Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

В 2019 году вопрос предоставления ипотеки с господдержкой по-прежнему будет актуальным для большого количества российских семей. Причина этому — желание приобрести жилплощадь на более доступных условиях. А информация о том, что с 1 марта 2018 года действие программы было прекращено, добавляет теме остроты.

Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

Суть программы

Ипотека с господдержкой представляет собой субсидирование со стороны государства денежного долга заемщика. Деньги изымаются из ПФР. Механизмы реализации используются разные:

  • изменение процентной ставки в сторону уменьшения;
  • приобретение социального жилья;
  • уменьшение цены на саму жилплощадь.

До марта текущего года число квот для категорий граждан, кто может воспользоваться этой привилегией, было значительно больше, чем начиная с апреля 2018. Работники бюджетных сфер, семьи, чья жилая площадь не превышает 18 кв. метров (на одного ее члена), очередники и прочие могли оформить заявку практически в каждом банке.

Сейчас программа господдержки по ипотеке продолжает действовать и наверняка продолжится в 2019 году, однако число банков, представляющих ее, существенно сократилось. И те финансовые учреждения, в которых субсидирование пока еще осталось, предоставляют далеко не полный перечень льготных программ.

Виды господдержки

Для каждой категории льготников имеется своя программа, по которой, собственно, и предоставляется льготный займ на жилье.

Материнский капитал

Согласно действующему законодательству, маткапитал предоставляет право погасить ипотеку полностью или частично, а также оплатить первый взнос.

В следующем году выплаты продолжатся, поэтому на такой вид компенсации стоимости жилья точно можно рассчитывать.

Данный инструмент улучшения жилищных условий является одним из самых популярных, так как с ним работают практически все банки, предоставляющее ипотеку.

Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

Социальная ипотека

Мера, направленная на покупку жилья нуждающимися гражданами страны. Здесь можно выделить несколько ключевых направлений.

  • Договор с партнерами АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Предполагает снизить начальный платеж или годовой процент.
  • Госпрограмма «Жилье для Российской семьи». Предполагает скидку на стоимость 1 кв. метра при покупке частного дома или квартиры.
  • «Молодая семья». На нее могут рассчитывать пары, в которых одному из супругов не более 35 лет. По ней возможна оплата государством первого взноса или уменьшение ставки.
  • Военная ипотека. Широко востребована среди военнослужащих, так как предоставляется многими банками (также, как и под маткапитал). Она подразумевает полную оплату государством жилья. На специальный счет из министерства перечисляются деньги, откуда в назначенный день они поступают в банк.
  • Под 6 %. Распространяется на многодетные семьи в случае приобретения жилплощади в новостройке или рефинансирования действующего жилищного кредита (согласно указу Путина в 2017 году).

Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

Реструктуризация

Это еще одна программа ипотеки с государственной поддержкой, которая останется в 2019 году.

Предполагает списание ипотечного долга до 30% определенным категориям граждан (бюджетники, молодые семьи, женщины с маткапиталом). Эта мера направлена, в том числе, и на валютных заёмщиков.

По ней они могут перевести оставшийся долг в рубли, снизить процент до 12% годовых или получить отсрочку платежей.

Общие требования для получения

Безусловно, для каждой категории льготников имеется свой перечень требований, которые необходимо выполнить, чтобы получить хорошую скидку на жилье. Однако большая часть их все же одинакова и выглядит следующим образом:

  • первоначальная процентная ставка 10-11%;
  • стартовый взнос – 20% от стоимости квартиры;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • отсутствие комиссий;
  • сохранение права на налоговый вычет;
  • при первом платеже от 40 до 60% банк снижает годовой процент.
  • ограничение суммы кредита в зависимости от региона.

Также имеются дополнительные условия выдачи займа от банка:

  • гражданство РФ;
  • возраст заёмщика старше 18 лет (или даже 21 года для некоторых финансовых организаций);
  • достаточный для погашений уровень официального дохода по справке НДФЛ -2;
  • стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

Важно! Даже если заёмщик соответствует всем вышеперечисленным требованиям, это не гарантия успешного одобрения заявки. В отношении каждого обратившегося банк принимает решение в индивидуальном порядке.

Кроме этого, жаждущим получить льготный займ на покупку квартиры, стоит запастись терпением, так как процедура предоставления субсидии небыстрая. И в первую очередь, следует обратиться в местные органы самоуправления. Беседы с чиновником будет недостаточно – следует взять с собой пакет документов, подтверждающий статус льготника. Для каждого региона он свой!

Недостатки

Прежде чем обращаться в органы местного самоуправления за одобрением кредита, стоит учесть и минусы, которые у него имеются:

  • жилье приобретается только в определенном районе и только у конкретного застройщика;
  • ограниченный выбор кредитора (не все банки предлагают);
  • участвует ограниченное количество финансовых учреждений;
  • сумма займа имеет лимит;
  • в некоторых банках потребуется созаемщик.

Несмотря на то, что в настоящее время масштаб субсидирования значительно сократили, государство не планирует в полной мере сворачивать ипотеку с господдержкой до какого-то числа. Поэтому, пока есть возможность хоть как-то сэкономить на приобретении жилья, стоит воспользоваться шансом и постараться оформить квартиру по более низкой стоимости.

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник: https://2019-god.com/ipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2019-godu

Ипотека под 6% в 2019 году: пошаговая инструкция получения | Юридическая Инициатива

Прямо под конец 2017 года в рамках программы стимулирования рождаемости был принят ряд весьма интересных мер. Среди них сейчас мы рассмотрим льготную ипотеку под 6%. Давайте пошагово разберем как получить эту льготную ипотеку, кто это может сделать и какие есть подводные камни.

Льготная ипотека под 6% в 2019 году. Суть программы, сроки действия. И вообще с чего вдруг такая щедрость?

На встрече с губернатором Самарской области Д.А. Медведев говорил, и снижении ставок по ипотеке, и что в целом экономика страны готова к такой ставке.

Если посмотреть на те же страны Европы или США, то там можно увидеть вот такую картину:

Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

Сбербанк без всяких льгот дает ипотеку под чуть менее 7% в Чехии. В целом средняя ставка в странах Европы по ипотеке варьируется в пределах 2-4%. Вот и мы потихонечку двигаемся в сторону улучшения положения людей, которые пользуются кредитами. Может быть когда-нибудь и без льгот доберемся… Ладно, это все лирика. Возвращаемся к делу.

Кратко о главном. В чем суть ипотеки под 6%?

Государство субсидирует ставку банкам до 6%. Это значит, что по сути вы берете кредит на жилье под такой процент, а кредитная организация делает ставку, которая будет комфортна именно ей.

Разницу между вашей суммой и недополученными доходами кредитной организации компенсирует государство. Совсем скоро будет определен круг банков, которые участвуют в данной программе. Срок действия программы до 2022 года.

На эти цели было выделено 600 млрд. рублей.

Кто имеет право получить льготную ипотеку?

  • Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) – период субсидирования будет 3 года;
  • Для семьи с 3 и более детьми – льготная ставка будет действовать 5 лет.

Получить ипотеку под 6% можно ТОЛЬКО на новое жилье, приобретаемое у юридического лица. Аналогичные условия распространяются на рефинансирование текущих ипотечных кредитов при выполнении двух условий, которые мы рассматривали в абзаце выше. Получение рассчитано ТОЛЬКО на граждан РФ.

По подсчетам Минфина, данной программой могут воспользоваться до 500 000 семей.

Будет интересно:  налоговый вычет по ипотеке или как получить от государства возврат налогов при ипотечном кредите

На мой взгляд причин введения такой льготной ипотеки для многодетных семей несколько:

  • Стимуляция рождаемости. Банально, но это действительно так. Расчет государства здесь идет не с той позиции, что дети – цветы жизни, а с той, что чем больше в стране трудоспособного населения, тем больше отчисляется налогов, сборов в ПФР и прочего. На данный момент у нас довольно высокий показатель демографического старения населения. Это значит, что на тысячу трудоспособных гражданин приходится довольно много пенсионеров, которых по сути содержат как раз трудоспособные граждане за счет отчислений в ПФР.
  • Низкая инфляция и стабилизация экономики. Это значит, что ЦБ может еще снизить ставку рефинансирования. Кредиты станут доступнее, но и вклады менее доходными. Вроде бы и цены на нефть потихоньку растут…
  • Низкие риски для банков. Ипотека – один из самых низкорисковых продуктов для банков. Кроме того, еще и один из самых доходных. Прибыль обеспечивается пусть и не колоссальная, зато на длительный период времени, а доля просрочек по ипотекам составляет не более 3% от всего объема рынка.
  • Стагнация строительной отрасли. Цены на недвижимость сильно упали. Люди стали чаще снимать жилье, да и ипотека с господдержкой закончилась. Это заморозило рынок новой недвижимости. Это, в свою очередь, провоцирует ситуации банкротств строительных компаний. Их проекты превращаются в долгострой, а недовольство населения растет. Такая ситуация не выгодна совершенно никому. А так… Государство получает налоги, девелоперы прибыль, а народ жилье.
  • Выборы 2018 года. Ну да…

Кстати, с 31 июля 2019 года можно попросить банк об ипотечных каникулах. Это льготный период, в течение которого ипотеку даже можно не платить совсем. Естественно, при наличии соответствующих на то оснований.

Статья по теме: что такое ипотечные каникулы

Какие условия получения льготной ипотеки под 6% для семей с двумя и более детьми?

Все довольно просто:

  1. Договор ипотечного кредитования должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года  (для нового кредита).
  2. Размер ипотечного кредита не превышает 3 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 8 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
  3. Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья.
  4. Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.
  5. Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.
  6. Платеж аннуитетный. Это значит, что заемщик платит одну и ту же сумму весь период погашения кредита (суммы не меняются). Данные выплаты содержат как тело кредита, так и проценты.

Порядок получения льготной ипотеки под 6%

Абсолютно такой же, как и для получения стандартной ипотеки. Различие лишь в том, что вы должны предоставить документальное подтверждения рождения второго (третьего и далее в зависимости от вашей конкретной ситуации) ребенка.

При обращении в банк вы всегда можете уточнить участвует ли банк в новой программе льготного кредитования и на каких условиях. Год уже начался, а крупнейшие российские банки уже в курсе конкретики порядка проведения данной процедуры.

Читайте также:  Размер алиментов на детей в россии в 2019 году

Обязательно к прочтению: полный перечень банков для получения льготной ипотеки под 6%

Как рефинансировать кредит по льготной ставке под 6%?

Если у вас такая ситуация, что вы уже платите ипотеку, а после 1 января 2018 года у вас рождается ребенок, то вы можете обратиться в банк для того, чтобы вам провели рефинансирование текущего ипотечного кредита под актуальную ставку с учетом льготной программы ипотечного кредитования. Это значит, что ставка снизится, а платежи станут меньше.

Подводные камни ипотеки под 6%

Все, как всегда. Не верьте в сказки, не ведитесь на сверх низкие проценты, и работайте только с теми банками, кто уже заработал себе имя и авторитет. Ипотека – это та вещь, которая требует стабильности от обоих участников правоотношений. Тогда у всех все будет хорошо!

Источник: https://xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/ipoteka-pod-6-v-2018-godu-poshagovaya-instruktsiya-polucheniya/

Ипотека с господдержкой в 2019 году: cуть и условия программ

Доступность ипотечных займов выгодна всем – заемщикам, банкам, застройщикам.

И, конечно, властям, так как с помощью кредитов активные граждане имеют возможность самостоятельно решить жилищные проблемы, не перекладывая их на плечи государства.

Взамен оно готово частично субсидировать банки, предоставляющие кредиты по низким процентным ставкам. Поэтому льготная ипотека с господдержкой всегда более выгодна для россиян, чем обычные целевые займы.

Суть понятия

Список банков для ипотеки с господдержкой в 2019 году

Кредит позволяет гражданам, нуждающимся в собственном жилье, получить его в короткие сроки. Им не приходится десятилетиями собирать нужную сумму, половину жизни ютясь в не комфортных помещениях. Однако за быстрое вселение в новую квартиру им приходится серьезно переплачивать за приобретенную недвижимость в виде процентов от суммы, выданной банком. Иногда регулярные выплаты в счет погашения займа тяжелым бременем ложатся на плечи должников.

Помочь им пытается государство. В 2015-2016 гг. оно ограничивало аппетиты банков, предлагая им установить ипотечную ставку не выше 12%. Недополученная финансистами прибыль компенсировалась за счет казны.

Однако льготная в 2019 году претерпела изменения.

Власти разработали несколько льготных ипотечных программ, а вместо субсидирования займов предложили реструктуризацию долга малоимущих должников и валютных заемщиков.

Целевое кредитование с участием государства предусмотрено не для всех российских граждан, нуждающихся в квартире или другом жилье. Законодатели определили особые группы населения, кому будут давать льготную ипотеку.

На кредитные преференции по разным программам, в частности, вправе рассчитывать:

  1. Военнослужащие-контрактники;
  2. Семьи, на воспитании которых находится не менее 2-х детей несовершеннолетнего возраста;
  3. Участники и инвалиды 2-й мировой войны, признанные нуждающимися в квартире или ином жилье;
  4. Боевые ветераны;
  5. Лица с инвалидностью;
  6. Молодые семьи, где супругам не более 35 лет, или неполные семьи, в которых возраст единственного родителя также не превысил данный порог;
  7. Муниципальные или госслужащие с низкими зарплатами, если после всех выплат (налоги, алименты и т. д.) их доход не дотягивает до прожиточного минимума;
  8. «Молодые» специалисты (до 35 лет), работающие в области науки, образования и медицины.

Об ипотечных программах, рассчитанных на данные категории льготников, следует рассказать подробно.

В некоторых регионах могут действовать отдельные социальные программы по получению ипотеки. В пример можно привести социальную ипотеку при президенте республики Татарстан. Об особенностях и условиях участия в программе, требованиях к заемщикам и банках, участвующих в программе, читайте в специальной статье на нашем сайте.

Субсидирование ставки по ипотеке

Программа субсидирования ипотечных ставок на сегодняшний день не действует. Она работала с апреля 2015 г. по декабрь 2016 г. И более не продлевалась. Сейчас малоимущие должники могут лишь попытаться реструктуризировать непосильный долг.

Ранее государство компенсировало убытки банкам, установившим не более чем 12-процентную ставку по ипотечному кредиту.

Оно делало это в следующих размерах:

Источник: https://IpotekuNado.ru/programmy/gospodderzhka/komu-dayut-ipoteku-s-gospodderzhkoy

Банки с господдержкой список 2019

  • улучшение экономической ситуации в стране;
  • государственная поддержка российских производителей автомобильной техники, а также компаний, осуществляющих сборку иномарок;
  • развитие отечественного автомобильного рынка;
  • предоставление возможности купить новую машину всем желающим.

Автокредит с господдержкой – это программа, позволяющая любому нашему соотечественнику приобрести автомобиль на достаточно выгодных льготных условиях.

Она стартовала еще в 2009 году, успела пережить настоящий пик своей популярности в 2012 и продолжает пользоваться большим спросом в 2019-м, пусть и с некоторыми незначительными изменениями.

Банки с государственным участием список 2019

Частичное – это наличие у государства контрольного пакета акций. Классический пример такого банка – это Сбербанк. Хотя все и считают его государственным, на самом деле государству принадлежит лишь 52,32% его акций в лице Банка России. Но при этом никто не считает Банк Российский капитал государственным, а ведь доля участия в нём государства в лице АСВ – 100%.

Косвенное – это когда государственное участие происходит через одну из подконтрольных организаций, а не на прямую. Самый понятный пример это банки группы ВТБ. Так, более 99% акций ВТБ24 принадлежало ВТБ. В свою очередь государству принадлежит 60,9% самого ВТБ. Следовательно, государству принадлежало и ВТБ24.

Рекомендуем ознакомиться:  Стандартный Вычет На Инвалида Ребенка В 2019 Году

Государственные банки России: список на 2019 год

При этом вовсе необязательно, чтобы банк изначально создавался самим государством. Напротив, очень часто бывают случаи, когда Правительство принимает решение о покупке частного банка, если тот является крупным, системным и испытывает значительные трудности.

На данный момент все финансово-кредитные организации нашей страны делятся на две большие категории – частные и государственные. Ко второй категории можно отнести те банки, где контрольный пакет акций принадлежит государству, как правило это 50% и 1 акция (так обстоят дела с Почтобанком).

Ипотека с господдержкой

Суть программы ипотеки с господдержкой раскрывается в том, что правительство страны выделяет банкам средства на то, чтобы оказать помощь гражданам в оформлении кредита на жилье по сниженной ставке. Деньги организациям поступают из Пенсионного фонда.

Господдержка ипотеки делает возможной покупку жилплощади для многих граждан. Помимо этого, правительство ведет мероприятия по стимулированию строительства, поскольку оформляется заем по ипотеке только при выборе новостройки.

Вы можете осуществить покупку квартиры в строящемся или готовом доме.

До завершения 2019 года граждане России имеют право стать обладателями жилья по ипотеке, в рамках программы поддержки государства. Инициатива облегчит приобретение недвижимости для социально незащищенных категорий граждан. Ипотечный кредит по выгодной ставке можно получить в отделениях нескольких банков, каждый из которых имеет свои условия.

Льготный автокредит с господдержкой — условия и этапы получения в 2019 году список автомобилей по программе льготного автокредитования

  • граждане покупают необходимые им транспортные средства;
  • банк получает запланированный доход (часть от покупателя, часть от государства);
  • в отечественной автомобильной промышленности возрастают продажи производимой продукции;
  • в государстве возрастает активность сразу в нескольких отраслях – финансовой, а также в автопроме.

Рекомендуем ознакомиться:  Пособия Семьям Имеющим Детей В 2019 Году

Тем, кто четко определился, что желает купить автомобиль при помощи льготного автокредита, следует выбирать автомобиль, собранный в России. При этом не следует забывать об ограничениях, установленных на стоимость транспортного средства, а также год его выпуска.

Льготный автокредит в банке ВТБ по программе государственного субсидирования в 2019 году

  • Машина 2018 – 2019 года.
  • Максимальная стоимость машины не превышает 1 500 000 рублей РФ, имейте в виду, что стоимость не должна быть выше суммы займа.
  • ПВ соответствует условиям тарифа – 0%.
  • Распространяется программа не на все комплектации машин, поддержка минимума функций авто.

У многих семей отсутствует возможность приобрести хороший семейный автомобиль, который может удовлетворить базовые требования: по вместимости, цене и комфорту. Цель льготного автокредита с господдержкой – помочь многодетным семьям обзавестись собственным средством передвижения с максимальной выгодой.

Российские банки с государственным участием, список 2019 года

Оценивая надежность банка, многие придают большое значение государственному участию в его активах и деятельности. И это правильно — негосударственные банки России (без гос.участия) не смогут рассчитывать на поддержку Центробанка при риске банкротства (за исключением 10 системообразующих организаций). Гос. банки России – наоборот, имеют право на санацию.

Самые популярные среди вкладчиков – ВТБ и Сбербанк. Именно они завоевали больше всего доверия среди организаций и частных лиц. В условиях кризиса лучше всего показали себя также представленные учреждения. Обслуживание в данных банках недешевое, но и оказание услуг в них находится на соответствующем уровне.

Сбербанк – автокредит с господдержкой в 2018 году

Действует ограничение по кредиту на валютные счета, так соискатель, решивший оформить автокредит по госпрограмме, может получить его, только в отечественной валюте, т.е. в рублях. Дополнительных комиссий программа не предусматривает, но Сбербанк вправе рекомендовать автостраховку КАСКО.

Рекомендуем ознакомиться:  Привилегии Почетного Донора России В 2019

Госпрограмма выдвигает особые требования по акции «Семейный автомобиль», а именно в семье должно быть не менее двух малолетних детей, если в семье один или нет детей, то подойдет госпрограмма действующая в Сбербанке «Первый автомобиль», остальные же требования стандартны:

Государственные банки России полный список 2019

Отметим, что Банк России (Центральный Банк, ЦБ РФ) и Внешэкономбанк (ВЭБ), несмотря на название, банками не являются, потому что не имеют банковской лицензии. Несмотря на это, они могут выполнять весь спектр банковских операций.

ЦБ РФ — это государственный орган управления финансовой системой страны (регулятор), эмитент денег, «банк для банков».

Внешэкономбанк — это государственная корпорация развития, созданная для стимулирования развития народного хозяйства и реализации национальных проектов.

Контрольный пакет акций банка принадлежит государству (напрямую или косвенно), включая различные субъекты РФ или муниципальные образования. Доля государства всегда превышает 50% акций. Особенностями таких банков являются устоявшаяся клиентская база, административный ресурс, возможность получения помощи от государства, относительно невысокие ставки по вкладам и (необязательно) кредитам.

На какие модели автомобилей можно взять автокредит с господдержкой и как это сделать

Условиями программы предъявляются достаточно строгие требования к банковским организациям, поэтому не каждая из них им соответствуют. Изначально в программе участвовали банки, 50% акций которых находились под управлением правительства РФ и уставной капитал которых превышал 70 миллиардов рублей.

За время реализации программы произошла активизация авторынка в стране. Автолюбители получили доступ к покупке отечественных авто и машин, собранных в России. Приобретение автомобилей стало доступным без значительных накоплений и без больших переплат по процентным ставкам.

Читайте также:  Кому положен дополнительный оплачиваемый отпуск в 2019 году

Источник: https://womanlaw.ru/sotsialnaya-podderzhka/banki-s-gospodderzhkoj-spisok-2019

Ипотека с господдержкой для семей с детьми — Ипотека — Частным лицам — Банк ВТБ

Частным лицам Ипотека Ипотека с господдержкой True False False True False Ипотека с господдержкой: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.CityName}}

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе, и даже рефинансировать ранее выданную ипотеку.

  1. Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

    Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

    • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
    • или по договору купли-продажи (первая продажа).

    Требования к заёмщикам Документы

  2. Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

    Страхование Оценка жилья

  3. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

    После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе, и даже рефинансировать ранее выданную ипотеку.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

  • Ставка — 5%;
  • Личное и имущественное страхование;
  • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
    Сумма кредита:

  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

    Приобретаемая недвижимость:

  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
    УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Получайте бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

На bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» – каталог подарков, на которые можно обменивать накопленные бонусы.

190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29 Генеральная лицензия Банка России №1000

Ⓒ ВТБ, 2019

Для повышения удобства работы с сайтом Банк ВТБ использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/

Ипотека с господдержкой

Господдержка ипотечных кредитов стартовала в 2017 году, позволив наименее финансово защищенный слоям населения получить возможность на приобретение недвижимости без чудовищных переплат.

  Но до сих пор у многих заемщиков остаются вопросы по поводу того, что это, как это работает и насколько сложно получить ипотечный кредит с государственной поддержкой.

Кроме того, в марте 2019 года в законопроект были внесены важные изменения.

Ипотека с господдержкой (или, как ее еще называют, «детская») – это когда вы получаете займ на приобретение недвижимости, но выплачиваете долг по ставке 6% независимо от процентов, указанных в договоре. Все переплаты сверх этих 6% за вас оплачивает государство.

Существуют также специальные программы для оформления военного ипотечного займа и ипотечного кредита с материнским капиталом.

Кто может получить?

Согласно Постановлению №1711, воспользоваться помощью государства могут семьи с детьми, у которых родился второй или третий ребенок.

    На сколько лет распространяется помощь государства по ипотеке в 2019 году:

  • прибавление второго ребенка – на 3 года
  • прибавление третьего ребенка – на 5 лет
  • прибавление второго и третьего ребенка – на 8 лет

Рассчитывать на льготы могут только семьи, в которых второй/третий или второй и третий ребенок родились с 2018 по 2022 год.

Подать заявление на ипотеку с государственной поддержкой можно в любое время, минимум до 2022 года. Существуют заявления Правительства, согласно которым, программу планируют продлить. Однако при планировании беременности стоит ориентироваться на уже утвержденные сроки.

Какие документы потребуются?

Полный комплект документов для ипотечного кредита:

  • паспорт
  • подтверждения дохода (опционально)
  • дополнительные документы (СНИЛС, ИНН и т.д. – опционально)

+ свидетельство о рождении ребенка/детей

Какой первоначальный взнос?

Программа господдержки ипотеки не регулирует величину первоначального взноса. Она зависит от условий конкретного банка.

В 90% случаев минимальный первоначальный взнос составляет:

  • 10% – при приобретении недвижимости с материнским капиталом
  • 15% – при покупке недвижимости без маткапитала

На какие цели можно получить?

Условия получения ипотечного кредита при поддержке государства распространяются на:

  • квартиры в новостройках
  • рефинансирование уже оформленных ипотечных займов

! Действие программы распространяется только на недвижимость, приобретенную у юридических лиц. Даже если квартира приобретается в новостройке, но у частного лица, воспользоваться господдержкой семья не сможет.

Пример расчета ипотеки с господдержкой

    Возьмем для примера такие исходные данные:

  • В 2019 году в семье появился второй ребенок
  • Родители решили приобрести двухкомнатную квартиру в спальном районе Москвы
  • Средняя стоимость такой квартиры на 2019 год составляет 8.000.000 рублей
  • Семья вносит минимальный взнос в размере 15% (1,2 миллиона)
  • Далее они оформляют в кредит 6,8 миллионов по ставке 10%
  • Срок займа составляет 10 лет
  • По аннуитетной системе (когда вносятся равные суммы каждый месяц) платеж составит 93.670 рублей

Источник: https://financer.com/ru/kredit/ipoteka-s-gospodderzhkoi/

Господдержка ипотеки в 2019 году для молодых семей и семей с детьми

Жилищный вопрос актуален для многих молодых российских семей. Купить себе жилье сразу могут не все, остальным приходится рассчитывать на господдержку, чтобы оформить субсидию для компенсации оплаты ипотечной задолженности.

Субсидирование ипотечных кредитов

Субсидия, предоставляемая для компенсации расходов на ипотечный кредит, – это безвозмездная денежная помощь государства. Ее целевое назначение – частичное погашение задолженности по ипотеке.

Проект работает как на федеральном, так и на региональном уровне, поэтому соискатель имеет возможность использовать для первого взноса по ипотечному кредиту материнский капитал, а потом уже оформлять субсидию нам месте – эти меры помогут существенно снизить стоимость кредита.

Программа работает в любом регионе РФ, территориальных ограничений нет. Тех, кто уже распорядился своим материнским капиталом, волнует вопрос: можно ли первый взнос по ипотеке оплатить субсидией? Закон позволяет распоряжаться государственной помощью или для стартового взноса, или для оплаты тела кредита.

Программы господдержки ипотеки

В 2019 году в РФ актуальны следующие программы господдержки:

  1. Жилищная;
  2. Молодой семье;
  3. Для военнослужащих;
  4. Молодым специалистам;
  5. Социальная ипотека;
  6. Для семей с детьми.

Жилищная программа

Этот вид субсидии предназначен для семей, которые проживают в стесненных условиях, когда жилплощадь и проживающие на ней жильцы не укладываются в установленный государством нормативный минимум.

На компенсацию расходов в рамках проекта могут рассчитывать и другие претенденты:

  • Инвалиды;
  • Матери-одиночки;
  • Сироты;
  • Бюджетники;
  • Многодетные семьи.

Жилищная субсидия не покрывает всех расходов на покупку жилья, поэтому перечисленные категории заемщиков должны иметь и собственные сбережения для первого взноса по ипотеке. Платежеспособность клиента должна соответствовать банковским требованиям, чтобы своевременно погасить задолженность по кредиту.

Чтобы получить денежный сертификат, соискатель пишет заявление и подает его в жилищный фонд или другие органы исполнительной власти. Параллельно он готовит документы, которые подтверждают его права на такие льготы.

Все заявления комиссия рассматривает в индивидуальном порядке. При одобрении заявки соискатель попадает в очередь на субсидию. Продолжительность пребывания в ней зависит от субъекта федерации. Действующая программа актуальна до 2020 года.

Полученный сертификат обналичить невозможно. Документ разработан для подтверждения права на жилищную субсидию, предназначенную для строительства или приобретения недвижимости.

Заемщик в финансовых операциях не участвует и наличные на руки он не получает. Размер дотации зависит от региона, его определяют индивидуально. Обычно субсидия компенсирует до 35% размера ипотечного кредита.

Дополнительные 5% выделяют семьям, в которых есть дети.

Научные сотрудники могут рассчитывать на компенсацию ставки 10%. И то только в том случае, если соискатель не старше 35 лет. Возрастные ограничения не распространяются на ученых, у которых профильный трудовой стаж не менее 25 лет.

Молодой семье

Проект «Молодая семья» имеет возрастные ограничения: его участниками могут быть люди не старше 35 лет (хотя бы один из супругов). В программе участвуют не только пары с детьми, но и бездетные семьи, а также родители-одиночки, воспитывающие хотя бы одного ребенка. Заявки принимают в госадминистрации и департаменте молодежной политики.

У претендентов на субсидию главным основанием должно быть отсутствие своей жилплощади или условия, непригодные для нормального проживания. Сумма выплат будет зависеть от количества детей, совокупного семейного дохода и возможностей финансирования в регионе.

Вот вам пример: если у бездетной пары субсидия компенсирует только 30% стоимости недвижимости, то пары с детьми могут получить 35% плюс еще 5% на каждого из детей.

Читайте также:  Где и как сдать кровь в москве в 2019 году

Так как помощь государства покроет только треть кредита, соискатель должен соответствовать стандартным требованиям кредитора:

  1. Возрастные рамки – 22-35 лет;
  2. Стабильный источник дохода;
  3. Официальное место работы;
  4. Стаж на последнем месте работы – не менее полугода;
  5. Хорошая кредитная репутация.

Если хотя бы один из критериев не соответствует требованиям банка, кредитор вправе отклонить заявку, даже если государство готово частично субсидировать такого претендента.

Ипотека для военных

Погашают ли субсидией ипотечный кредит, если клиент служит в действующей армии или имеет статус военного пенсионера? Этой категории соискателей государство предлагает самые лояльные условия: выделяемая военному субсидия может полностью компенсировать стоимость жилья.

Для участия в программе претенденты должны прослужить в армии как минимум 3 года.

Дополнительным условием является участие в НИС – накопительно-ипотечной системе, где военнослужащие на протяжении трех лет копят деньги на свое жилье.

При положительном решении по ипотечному кредиту эти взносы уходят на оплату процентов, а тело кредита перекрывает государство. Для такого типа кредита ставка – 9,9%.

Субсидию рассчитывают, учитывая нормы на жилплощадь (на 3 человека – 54 кв. м, по 18 кв. м на каждого жильца). Если приобретенная недвижимость будет иметь «лишние» квадратные метры, разницу заемщик оплачивает сам.

Для отдельных категорий военных нормы увеличивают на 15-20 кв. м. В этом списке – военнослужащие в звании подполковника и выше, командиры части, преподаватели вузов, а также те, кто получил ученую степень (звание).

Молодым специалистам

Проект «Молодой специалист» рассчитан на бюджетников – учителей, врачей, молодых ученых в возрасте до 35 лет (для докторов наук, работающих в своей сфере, возрастной предел – 40 лет). Среди других требований:

  • Успешное окончание вуза на бюджетном отделении (дневная форма);
  • С момента получения диплома должно пройти не больше года;
  • Работать надо по направлению, выданному в вузе;
  • Публиковать свои научные труды (для медиков);
  • Стаж работы – от 12 месяцев.

Процентная ставка в этом проекте – 7-8%. Получить помощь можно разными способами:

  • 10% – на стартовый взнос;
  • 40% – расходы на строительство недвижимости;
  • 30% – частичная компенсация стоимости жилья, приобретенного на рынке (как первичном, так и вторичном).

Ипотеку для молодых специалистов субсидируют и некоторые отечественные производственные предприятия, такие как ООО «РЖД» (компенсирует часть ипотеки своих сотрудников).

Участники проекта подписывают договор, в соответствии с которым они не имеют права увольняться с работы на протяжении оговоренного срока. При нарушении условий соглашения специалист возвращает выделенные ему деньги. У молодых учителей есть возможность воспользоваться помощью АИЖК.

Социальная ипотека

Этот вид помощи от государства предназначен для соискателей из бюджетного сектора. Исключение составляют полицейские и военнослужащие. Распоряжаться средствами можно двумя способами:

  1. Компенсировать 15% стоимости жилья.
  2. Использовать свое право на льготную процентную ставку: для молодых ученых или претендентов со стажем в конкретной области не менее 15 лет скидка составляет 10%.

Дополнительно семья может претендовать на средства, выделяемые в рамках проекта «Социальная ипотека» после рождения или усыновления ребенка. На первого малыша выделяют 40 БПМ, на второго – 80 БПМ.

Если рождается двойня, на первого новорожденного платят 40 БПМ, на второго – 80 БПМ. Помощь носит одноразовый характер, средства переводят в банк для компенсации кредитной задолженности. (БПМ – бюджет прожиточного минимума).

Семьям с детьми

В 2019 году в перечне ипотечных госпрограмм появился еще один вариант субсидирования – для поддержки семей, воспитывающих 2-х и более детей. Направлен он на повышение рождаемости в стране.

В соответствии с этим проектом семья, в которой родился малыш в период январь 2018-декабрь 2022 года, может претендовать на дотацию для компенсации кредита с процентной ставкой выше 6%. Это может быть уже второй (третий) или последующие дети. Срок действия субсидии – 3 года. Для третьего ребенка – такие же условия, но ставка перекрывается уже на 5 лет. Программа имеет и другие требования:

  • Малыш должен родиться в указанные сроки.
  • Возрастные ограничения: от 21 до 65 лет – стандартные требования банков.
  • Квартиру надо приобретать только в домах-новостройках (на жилье вторичного рынка помощь не распространяется).
  • Первый взнос за ипотеку составляет от 20% (можно воспользоваться материнским капиталом).
  • Стоимость квадратных метров обязана укладываться в пределы лимита, установленного законодательством (8 млн. руб. – для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 3 млн. руб. – для всех других регионов).
  • Погашать задолженность надо только равными частями.
  • Наемные сотрудники должны отработать на последнем месте не менее полгода, предприниматели – не менее 2-х лет успешного собственного бизнеса.
  • Гражданство и регистрация – РФ.
  • В список обязательных условий входит и оформление страховки – и на участника программы, и на приобретаемую недвижимость.

Из последних изменений стоит учитывать, что льготный период, когда действует ставка 6%, распространяется на весь срок выплат, а не на 3 и 5 лет, как в предыдущие годы. Субсидию выделяют ипотечным клиентам в пределах ставки ЦБ+4%.

В рамках реструктуризации часть долга участника программы перед банком будет списана (компенсировать потери банку будет государство в пределах 10% от суммы долга, но не более 450 тысяч руб.). Среди других нововведений:

  1. Участвовать в ипотеке и рефинансировании под 6% могут семьи с 4-мя и более детьми (ранее 4-й ребенок уже не мог претендовать на 6%-ю ставку).

Источник: https://Bizneslab.com/gospodderzhka-ipoteki/

Минфин утвердил список банков для семейной ипотеки

Теперь известно, куда подавать заявку на льготную ипотеку или рефинансирование. В другой банк подать заявку тоже можно, но только если ипотеку фактически выдают его партнеры из этого списка. Объясним, как это работает и какие нужны документы.

Вот при каких условиях семья сможет воспользоваться господдержкой:

  1. С 2018 до 2022 года родится второй или третий ребенок.
  2. В этот период семья взяла новую ипотеку или рефинансировала старую.
  3. Ипотека оформляется на первичное жилье: в новостройке по ДДУ или готовое у застройщика.
  4. Первоначальный взнос — 20%.
  5. Сумма ипотеки в пределах лимита: 3 млн в регионах, 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге.

Это не банк выдает вам ипотеку под 6%, а государство делает так, чтобы вы платили только 6%, а не больше. Банк получит за ваш кредит ту сумму, под которую выдал бы вам ипотеку без господдержки. Недополученный доход ему компенсирует государство.

Не каждый банк может получить субсидии из бюджета. К кредитным организациям есть требования, которые в описании программы занимают даже больше места, чем требования к заемщикам.

Деньги получат банки, которые согласились на условия государства, прошли все проверки и подали заявки на субсидии. Пока государство заложило в бюджет 600 млрд рублей — эту сумму Минфин и распределил между банками.

Если банка нет в списке Минфина, значит, он не сможет получить деньги из бюджета. Но может быть, он поможет вам взять ипотеку в банке из списка — даже быстрее и проще, чем напрямую.

В этой программе таких требований нет. Они были раньше и для господдержки валютных ипотечников по-прежнему работают, но для семейной ипотеки под 6% не действуют.

Требования к доходу могут быть только у банка: он изучает вас как заемщика и вправе сам решать, какой доход нужно иметь конкретной семье и какую сумму вам можно выдать в конкретном случае.

Если у вас родится второй и третий ребенок, то льготный период составит восемь лет. Может быть, за это время вы выплатите две ипотеки и купите каждому по квартире. Это решаете только вы как заемщик и банк как кредитор. Государство в эти дела не вмешивается и даст субсидию на сколько угодно квартир одной семье.

Можно рефинансировать кредит после рождения второго или третьего ребенка. Для этого нужно подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если заявка пройдет проверку, с вами заключат новый договор по льготной ставке, а старый кредит погасят. Вы будете платить ипотеку новому банку на новых условиях.

Но есть требования к жилью. Хотя вы покупали его до того, как заработала программа, но условия одни для всех: квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Если это договор долевого участия, то продавцом могло быть только юрлицо. Если купили готовую квартиру, то напрямую у застройщика.

Конечно, заслуживают. Но государство не сможет помочь всем семьям. Какими бы ни были условия, все равно кому-то не повезет. Например, тем, кто купил вторичное жилье или у кого ребенок родился 31 декабря 2017 года. Семьям даже с одним ребенком тоже бы не помешала господдержка, но на это не хватит бюджетных денег.

У нас есть сервис «Тинькофф-ипотека»: он принимает заявки через сайт и передает их банкам-партнерам. Заемщик получает предложения от разных банков и выбирает подходящие условия. Сам Тинькофф-банк не выдает ипотечные кредиты.

Хотя льготная ставка для всех одинаковая, условия могут быть разными.

Один банк может выдавать ипотеку только на квартиры от аккредитованных застройщиков, другому не подойдет справка о доходах по форме банка, еще кто-то не работает в отдельных регионах.

Все это законно: каждый банк сам оценивает свои риски и заемщиков. Поэтому удобно подавать заявки в несколько банков одновременно и не тратить время на заполнение форм на разных сайтах.

Среди партнеров Тинькофф-ипотеки семь кредитных организаций, которые вошли в список Минфина:

  • «Абсолют банк»
  • «Газпромбанк»
  • «Дельтакредит»
  • «АК БАРС»
  • «Юникредит банк»
  • СМП банк
  • АО АИЖК

Тинькофф-ипотека — это бесплатный сервис. Неважно, одобрят вам заявку или нет, платить ничего не придется.

Удобство сервиса еще и в том, что там сразу можно подобрать недвижимость и тоже бесплатно. Не нужно отдельно искать оценщиков и страховые компании. Это как будто одно окно по покупке квартиры в ипотеку с господдержкой.

Если подать заявки в несколько банков напрямую, это может плохо отразиться на кредитной истории. А через такой сервис угрозы нет. Мы уже рассказывали, почему так происходит. Но каждый заемщик сам решает, как ему действовать и куда обращаться.

С вычетами на первичную ипотеку все как обычно: вы можете вернуть НДФЛ со стоимости квартиры и уплаченных процентов.

Но есть нюанс с рефинансированием. Вычет по процентам можно получить даже по новому кредиту, но только если его выдал банк.

Это не значит, что в АИЖК нельзя брать семейную ипотеку — очень даже можно. Там понятные условия, есть опция «Легкая ипотека» и уже опубликован список документов. Но если собираетесь получать вычет, то берите там новый кредит. А рефинансировать лучше в другом банке.

  1. Родите второго или третьего ребенка, пока действует программа.
  2. Оцените свои возможности. При рождении второго ребенка ставка 6% действует только три года, потом она вырастет до 9,5% (ставка ЦБ + 2%). Посчитайте, сможете ли вы платить больше при том, что детей будет уже двое.
  3. Подайте заявку в банк из списка Минфина или через сервис, который соберет для вас предложения в нескольких банках. Не подавайте заявки напрямую в несколько банков сразу.
  4. Узнайте, какие застройщики или жилые комплексы аккредитованы конкретным банком. Не все банки дают ипотеку на любую квартиру. Иногда из-за этого приходится менять банк или выбирать другой район.
  5. Соберите документы по списку из конкретного банка. Стандартного перечня нет.
  6. Оформите сделку. Будут нюансы со страховками, залогом и оценкой, но это все будет и при обычной ипотеке по рыночной ставке.

Как сделать оценку квартиры

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-banki-2018/

Ссылка на основную публикацию