Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2019 году

Проблема с жильем актуальна для многих граждан нашей страны. Ее решению способствуют различные программы, созданные государством в данной сфере. Одним из направлений их развития является поддержка молодых специалистов, в частности, работников медицины. О том, как предоставляется льготная ипотека для врачей, расскажем далее.

Виды государственной помощи для врачей — какие программы действуют

Медики, как и остальные жители нашей страны, при соблюдении определенных условий могут участвовать в действующих жилищных программах.

К примеру, молодым семьям врачей можно получить ипотечный процентный кредит на более выгодных условиях. Однако для них предусмотрены и отдельные меры поддержки. Медработникам доступны следующие программы:

  • ипотека для медработников;
  • ипотека всем молодым специалистам;
  • земской (сельский) врач.

Каждая из перечисленных программ помогает решить жилищные вопросы этой категории работников. В первом случае им предоставляются льготные ипотечные займы, позволяющие приобрести жилье. Специалисты, получившие соответствующее образование и относящиеся к молодым, также могут рассчитывать на более выгодную ипотеку.

Докторам полагается помощь при их работе в сельской местности. Она может выражаться в предоставлении земли для постройки частного дома, приобретении жилья, выплаты подъемных из бюджетных средств, выделении служебных квартир.

Служебное жилье для врачей

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2019 году

Служебное жилье для врачей выделяется на условиях, установленных в конкретном регионе.

К примеру, в Московской области такое жилье могут получать врачи наиболее востребованных специальностей, работающие постоянно в медицинских муниципальных и госучреждениях района и нуждающиеся в жилье.

Социальная ипотека для врачей

Социальная программа предоставления ипотеки рассчитана на помощь определенным категориям заемщиков. Среди них и бюджетники, доходы которых часто не позволяют им брать обычную ипотеку.

Социальная ипотека для врачей предоставляет им возможность обзавестись собственным жильем. Ведь в этом случае за заемщиков поручается само государство. Получать кредиты на особых условиях могут не все бюджетники, а только те, кто отвечает определенным условиям.

Социальная ипотека — кому она положена

Социальный ипотечный заем рассчитан на бюджетников разных специальностей. При этом в системе здравоохранения это могут быть не только врачи. По условиям этой программы ее участниками смогут стать лица, имеющие диплом об оконченном высшем (среднем) образовании по профессии.

В отдельных регионах к кандидатам предъявляются дополнительные требования.

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена.

Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры сокрой помощи.

При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Возраст кандидатов ограничивается 45 годами.

Условия для получения медиками ипотеки

Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:

  • молодой возраст (в среднем до 35 лет);
  • гражданство РФ;
  • стаж медицинской работы (от года);
  • нуждаемость в улучшении жилья;
  • готовность проработать в регионе несколько лет (обычно пять).

Кроме того, при приобретении жилья следует исходить из нормы восемнадцати квадратных метра на одного человека. Следует иметь в виду, что программа в каждом регионе может иметь свои особенности. Поэтому требуемые показатели возраста, стажа в профессии и период отработки в регионе могут варьироваться.

Условия в различных банках также могут отличаться. Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.

Минимальный уровень дохода мед. работника для получения льгот

Плюс данной программы в том и заключается, что уровень доходов при оформлении ипотечных займов банками не учитывается. Ведь такое кредитование предоставляется с участием господдержки, и часть расходов государство берет на себя.

Однако, намереваясь, вступать в программу нужно хорошо оценить свои возможности своевременно погашать свои платежи по кредиту.

Что получают участники соц. ипотеки

Преимущества данного вида ипотеки заключаются в следующем:

  • ставка по ипотечному займу существенно снижена (в районе 7 %);
  • сумма первого взноса уменьшается до 10%;
  • срок выплаты ипотеки может достигать тридцати лет;
  • отнесение на государство части расходов по ипотеке;
  • отсутствие требований к размеру доходов;
  • гарантия от государства по обязательствам медработников.

В каких банках дают соц. ипотеку для врачей

Партнерами этой программы выступают далеко не все кредитные учреждения. Они должны отвечать ее требованиям и быть готовыми предоставлять займы на особых условиях. Самыми известными кредитными учреждениями, работающими с программой. являются:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24;
  • Уралсиб;
  • Россельхозбанк;
  • Возрождение;
  • Банк Москвы;
  • Райффайзенбанк.

Однако в конкретном городе к реализации этой программы могут подключаться и местные банковские учреждения. Поэтому стоит узнать, какие именно банки выдают такие кредиты в вашем городе (регионе).

Рекомендуется также сравнивать условия выдачи соц. ипотеки в различных банках вашего города. Пусть и незначительно, но они могут отличаться.

Пакет документов для банка

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорт (иной документ о личности);
  • ИНН и СНИЛС;
  • документы об образовании (диплом);
  • трудовая книжка;
  • сведения об имеющихся условиях проживания;
  • справки о доходах;
  • документы о браке и детях (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы. Полный их список следует узнавать в конкретном кредитном учреждении в своем городе.

Порядок оформления

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

  • Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
  • Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
  • Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
  • С поЛученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Плюсы и минусы участия в ипотеке

Несомненными плюсами соц. ипотеки являются ее особые льготные условия. Пониженные ставки и первоначальные взносы, гарантия и участие в расходах государства позволяют бюджетникам с невысокими доходами решить свои проблемы с жильем. Кроме того, эта программа отчасти способствовала решению кадровых проблем в медицинских учреждениях регионов.

Из минусов можно указать строгие требования к кандидатам, необходимость отработки в регионах в течение длительного времени. В некоторых эта цифра достигает десяти лет. Если увольняешься с такой работы раньше, то придется возвращать в бюджет, выделенные на ипотеку средства.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/ipoteka/dlya-vrachej-i-meditsinskih-rabotnikov.html

Ипотека для врачей в 2019 году

На сегодняшний день приобрести жилье без использования ипотечного кредита крайне сложно. Это относится не только рядовых граждан, но и работников бюджетной сферы, поскольку претендовать на социальную жилую площадь для найма почти нереально.

Существуют ли льготы при ипотечном кредитовании с целью приобретения квартир для врачей?

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2019 году

В настоящее время даже в условиях экономического кризиса в стране, принимаются программы, направленные на содействие социальной сферы.

По сей день существенное значение отводится обеспечению врачей жилыми помещениями. Действует социальная программа в отношении молодых специалистов – врачей и медработников.

Кредиты выдаются по пониженным процентам, что позволяет врачам приобрести жилье на льготных условиях.

Осуществление данной программы основывается на нормативных актах, принятых после 2012 г.

Смысл данных правовых актов заключается в разработке социальных программ для содействия отдельным группам населения.

Также в регионах принимаются собственные программы, которые финансируются бюджетом.

Для врачей имеются следующие льготные программы кредитования:

 Программа для молодых специалистов Служащих соц. сферы
 Программа «земский доктор» Направлена по обеспечение жильем специалистов в области медицины в сельской местности

Также допускается объединение программы для врачей с льготной программой «молодая семья». В результате ипотечный кредит может быть предоставлен на очень выгодных условиях.

В отдельных субъектах РФ, льготные программы ипотечного кредитования для врачей различны.

В некоторых регионах молодым специалистам в области медицины предоставляются земельные участки бесплатно, а также выдаются ипотечные займы на строительство частного дома на льготных условиях.

Условия участия

Принимать участие в программе могут:

 Граждане РФ, которые имеют медицинское образование программа действует в отношении врачей, а также медработников. (имеющих высшее или среднее мед. образование)
 Лица, не достигшие возраста 35 лет в отдельных областях возрастная граница повышена до 40 лет
 Опыт работы врачом от 1 года в отдельных регионах данный срок различается (к примеру, составляет 6 месяцев)
 Условие о проживании в данном регионе более пяти лет после приобретения жилья
 Претендент не должен иметь собственной недвижимости и иметь статус нуждающегося в получении жилья
Читайте также:  Компенсации и выплаты при травме на производстве

Первым делом молодой специалист-врач должен обосновать в местном органе власти, что нуждается в получении жилья.

Для чего необходимо подать заявление в администрацию, где следует указать, что по его месту регистрации площадь недостаточна для соблюдения нормативов для проживания, исходя из нормы 18 квадратных метров на одного человека.

После чего медик ставится «в очередь» на получение социального жилья. Далее он может приступать к оформлению ипотечного кредита на квартиру.

Социальная ипотека для врачей

В отдельных регионах существуют собственные ипотечные социальные программы для врачей.

Однако имеются признаки, характерные для всех программ, в частности:

 Пониженная процентная ставка по ипотеке сопоставлению со ставкой по стандартному кредиту
 Небольшой размер первоначального взноса Не может быть более 10% от цены приобретаемой недвижимости
 Часть цены жилья Финансируется из бюджета

Как правило, ставка по кредиту для медиков составляет около 6% годовых.

Первоначальный взнос не выше 10%, его оплата допускается из средств материнского капитала.

Молодой специалист – это выпускник высшего учебного заведения либо мед. училища, который имеет опыт работы по в сфере медицины более года (в отдельных регионах иной срок).

  • Такому специалисту положена льгота при кредитовании на покупку жилья.
  • А в случае переезда после окончания учебы в сельскую местность, ему полагается предоставление земельного участка, а также целевого кредита под жилищное строительство на данном участке на льготных условиях.
  • Кроме того, существуют такие меры поддержки в отношении врачей, заключающиеся в выдаче им денежных средств, требующихся для обустройства в новом месте.

Льготы

Молодым специалистам-врачам и медсестрам полагаются следующие льготы:

 Начальный взнос не выше 10% стоимости приобретаемой недвижимости который полностью оплачивается из бюджета и не требует возврата
 Наибольшая величина субсидии не более 40% от цены покупаемой квартиры
 Проценты по ипотеке не выше 7% годовых В случае взимания кредитором процентной ставки более этого значения, то государство ежемесячно компенсирует разницу заемщику. К примеру, банком взимается процент равный 11% годовых. Заемщиком оплачивается ежемесячный платеж равный данной ставке, а из бюджета возмещается 4% годовых на счет заемщика.
 Доход врача не подлежит учету в банке поскольку гарантом возвращения задолженности выступает государство

Плюсы и минусы

Преимущества ипотечной программы для врачей следующие:

 За последние годы действия  данной программы, количество мед работников в отдельных регионах значительно возросло нехватка мед. персонала снизилась. В особенности это имеет отношение к маленьким городам и поселкам, где теперь появилась квалифицированная врачебная помощь
 В случае рождения в семье медика 2-го ребенка, семейству полагаются средства материнского капитала Который может быть использован для досрочного погашения кредита. В регионах это является хорошей финансовой помощью врачам, поскольку мат. капиталом допускается оплачивать до 40% ипотечного займа
 Здравоохранительные органы смогли оборудовать больницы и другие лечебные учреждения современными медицинским оборудованием, которым заведует квалифицированный мед.персонал
 Медицинские работники получили возможность улучшить условия проживания

Имеются и отдельные недостатки, но носят субъективный характер:

 Возможность получения ипотечного кредита по программе имеется лишь в регионах приобрести жилье в столице со льготами почти невозможно, поскольку стоимость недвижимости в этом месте сильно завышена. Однако купить квартиру в отдаленной местности несложно и недорого
 Необходимость отработки и проживания более 5 лет в регионе, в котором взята ипотека Для молодых специалистов это может быть психологически трудно

В каких банках получить

Хорошие условия для покупки жилья медицинскими работниками и врачами предоставляет Сбербанк.

Банковские предложения по ипотечным кредитам для врачей в 2019 году:

 Сбербанк срок ипотеки 30 лет, проценты годовые 8,6%, размер первоначального взноса — 15% от цены приобретаемого жилья
 ВТБ срок ипотеки до 30 лет, процентная ставка 8,95%, размер первоначального взноса — 20%
 Газпромбанк  срок ипотеки 30 лет и более, проценты годовые 8,7%, размер первоначального взноса — 40% от стоимости приобретаемой недвижимости
Россельхозбанк  срок ипотеки 25 лет, проценты годовые 9,5% годовых, размер первоначального взноса — 20%
 Дельта Банк  срок ипотеки до 25 лет, процентная ставка 10,25% годовых, размер первоначального взноса — 20%

Наименьший размер предоставляемого ипотечного займа в кредитных учреждениях от  100 тыс. руб., а наибольшая будет зависеть от различных условий. К примеру, от возраста вероятного клиента.

Государственная пошлина за регистрацию ипотеки смотрите в статье: регистрация ипотеки.

Однако наиболее выгодная ипотека льготникам на покупку квартиры выдается Агентством жилищно-ипотечного кредитования (АИЖК).

Не везде имеются отделения АИЖК, поэтому медикам приходится подавать заявки в банки, с несколько менее выгодными условиями.

Процедура оформления

Прежде чем приступить к оформлению ипотечного кредита, нужно получить надлежащий сертификат, дающий врачу право на льготы.

Для чего потребуется подать заявление в администрацию населенного пункта, в котором мед. работник хочет работать и жить.

При подаче заявления необходимо приложить определенные документы, подтверждающие наличие права на льготные условия при приобретении недвижимости.

После этого начинается стандартная процедура оформления ипотечного займа и покупки жилья.

Порядок действий

Для оформления кредита врачу понадобится произвести последовательность действий:

 Подобрать банк Предлагающий оптимальные условия кредитования для медиков. Подбор банка зависит от имеющихся программ кредитования в отношении врачей. В случае покупки жилья в ипотеку от застройщика, первоначально необходимо выбрать застройщика, а затем уже выбирать банк из банков-партнеров застройщика
 Далее необходимо подать заявку в банк на выдачу льготной ипотеки Заявка подвергается рассмотрению банком около 5 дней. Вслед за тем принимается решение, о чем оповещается заемщик. В случае положительного решения, клиенту следует собрать нужные документы для оформления кредита
 После сбора нужных бумаг, их следует подать сотруднику банка документы проверяются в банке около 5 дней. Если имеются какие-либо ошибки, то специалисты банка потребуют дополнительно предъявить подтверждающие документы. Подробный перечень необходимых подскажет непосредственно сотрудник банка
 Во время рассмотрения документов, заемщику следует подыскать подходящее жилье обычно во время оформления ипотечного кредита, заемщик же имеет представление какое жилое помещение он хочет купить на кредитные средства
 Далее проводится оценка рыночной стоимости квартиры Можно пользоваться услугами как независимых оценочных организаций, так и услугами оценщиков, которые сотрудничают с  банком. Итог отчета оценщика скажется на размере предоставляемого кредита
 Проверка банком объекта недвижимости После чего он дает согласие на заключение договора купли-продажи недвижимости покупателя с продавцом
 Регистрация ипотеки В органах Росреестра
 Страхование объекта ипотеки Договор страхования может быть оформлен как до, так и после регистрации ипотеки.

Необходимые документы

При подаче заявления на выдачу гос. субсидии, молодым специалистом прикладываются требующиеся документы.

Указанные документы служат подтверждением, что у врача имеется право на участие в льготной программе для покупки жилья.

В частности должны быть приложены следующие бумаги:

 Договор найма жилого помещения Который свидетельствует о проживании врача не в собственном жилье
 Выписка из домовой книги в ней содержится информация обо всех лица, зарегистрированных в данной жилплощади. Выписка нужна для подтверждения превышышения в помещении нормы представления жилья
 Паспорт гражданина РФ и диплом о медицинском образовании
 Прочие документы которые удостоверяют право заемщика на субсидию

Документы для заключения договора ипотечного кредитования с банком:

 Паспорт РФ Копия заполенных страниц. В отдельных случаях банки выдают ипотеку иностранным гражданам.
 Документ о присвоении ИНН, копия трудовой книжки и СНИЛС Из трудовой книжки требуется выкопировка первой страницы, а также страницы с пометкой об официальной работе в мед учреждении в данной местности
 Справка о доходах Либо справка по форме 2-НДФЛ, либо справка по форме банка.
 Свидетельство о рождении При наличии детей в семье медика.
 Свидетельство о браке В случае зарегистрированного брака (оригинал и копия)
Диплом медицинского образования Диплом ВУЗа или диплом о среднем профессиональном образовании.

Можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом, читайте здесь.

Видео: Ипотека для врачей

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-dlya-vrachej/

Льготную ипотеку от 5,5% начнут выдавать в Приморье

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2019 году

23 июля 2018 17:30

В Приморском крае стартовала программа льготного ипотечного кредитования «Доступная ипотека» для работников бюджетной сферы. Уже в этом году улучшить свои жилищные условия смогут более 120 приморских семей.

Соответствующее соглашение подписали глава Приморья Андрей Тарасенко, заместитель генерального директора ДОМ.

РФ Денис Филиппов и генеральный директор Корпорации развития жилищного строительства Приморья Роман Чернявский в понедельник, 23 июля.

Льготная программа разработана Корпорацией развития жилищного строительства по поручению Андрея Тарасенко для того, чтобы обеспечить жильем работников бюджетной сферы и привлечь в муниципалитеты новые кадры.

Сейчас острая нехватка специалистов на территориях особенно ощутима в таких отраслях, как педагогика и здравоохранение. «Доступная ипотека» даст возможность врачам и учителям приобретать жилье на льготных условиях.

Также программа открыта для ученых, государственных служащих и семей с двумя и более детьми.

«Доступная ипотека» предусматривает возможность приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке

Как пояснили в Корпорации развития жилищного строительства, «Доступная ипотека» предусматривает возможность приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Выдавать кредиты будет непосредственно корпорация – региональный оператор Единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» на территории Приморья.

«Ипотечная ставка для заемщиков будет субсидироваться из регионального бюджета.

В 2018 году на эти цели Администрация края направит около 30 миллионов рублей, благодаря чему оформить ипотеку на льготных условиях смогут примерно 120 семей региона, а уже в 2019 году на субсидирование ставок по программе будет затрачено 100 миллионов рублей – улучшить свои жилищные условия смогут почти 400 семей края», – подчеркнул Андрей Тарасенко.

Читайте также:  Льготы и скидки на посещение цирка для многодетных семей в 2019 году

Ипотечная ставка для заемщиков будет субсидироваться из регионального бюджета. В 2018 году на эти цели Администрация края направит около 30 миллионов рублей, благодаря чему оформить ипотеку на льготных условиях смогут примерно 120 семей региона

Отметим, базовая ставка по ипотеке будет зависеть от суммы кредита.

Так, при объеме кредитных средств до 3 миллионов рублей она будет снижена на три пункта, до 4 миллионов рублей – на два пункта, до 5 миллионов рублей – на один пункт.

Минимальная ставка по льготной ипотечной программе с учетом субсидирования составит 5,5% годовых при условии, что приобретаемая квартира находится на этапе строительства, и 6% – если жилье куплено на вторичном рынке.

Напомним, глава Приморья затронул вопрос нехватки кадров в здравоохранении и образовании на встрече с Президентом России Владимиром Путиным 4 июля в Кремле. Это направление работы Андрей Тарасенко считает одним из приоритетных для дальнейшего развития региона.

«Во всех поездках по краю я обязательно бываю в местной школе и больнице. Проблема везде одинаковая – в больницах не хватает врачей, в школах – учителей. А те, что есть, работают с двойной нагрузкой.

Какое бы современное медицинское оборудования мы не приобрели, если на нем некому работать, оно превращается в бесполезный кусок металла.

Сегодня наша задача – привлечь молодые кадры в города и районы Приморья», – ранее заявлял глава Приморья.

Андрей Тарасенко поручил главам муниципалитетов активнее работать с вузами по привлечению на территории молодых кадров и выпускников, обучающихся по целевому набору, создавать в городах и районах все необходимые условия для молодых специалистов, в том числе касающиеся обеспечения жильем.

Дарья Иванова, Ivanova_ds@primorsky.ru

Источник: https://www.primorsky.ru/news/147765/

Ипотека для медицинских работников, порядок оформления

Многие бюджетные работника не могут себе приобрести жилье из-за высоких процентных ставок, а у бюджетников заработная плата не так уж велика.

  • Поэтому  разработана  льготную программу по кредитованию для медицинских работников.
  • Первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилья.
  • Процентная ставка составляет 6-7% годовых и со временим, уменьшается до 3-4% годовых, что предоставляет более выгодными условия для заемщика.

Важно!!! Низкие ставки предлагаются за счет государственных гарантий. Региональные власти могут дополнительно еще субсидировать. Если это происходит, тогда переплата по ипотеке будет значительно меньше.

При участии в данной программе покупается жилье только на первичном рынке недвижимости, то есть или в строящемся доме, или уже в готовом. Но обязательно покупка жилья только у застройщика.  Это одно из главных условий данной программы.

Какие программы действуют для медицинских работников?

Льготное ипотечное кредитование регулируется и устанавливается в каждом регионе по-разному.  Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Читайте также статью ⇒ Общее понятие ипотеки и требования к ней.

Важно!!! В программе льготного ипотечного кредитования могут участвовать не только врачи, но и медсестры.

Ипотека для медицинских работников может заключатся с помощью государственного субсидирования  на следующих условиях:

  • Пониженная процентная ставка;
  • Частичная выплата стоимости жилья;
  • Предоставление государственной недвижимости по пониженной процентной ставке.

Предлагаемые условия при оформлении ипотеки для медработников

Если отталкиваться от общих условий по льготному ипотечному кредиту для медперсонала, тогда процентная ставка не должна превышать 7% годовых, а первоначальный взнос не более 10%.Но если учесть несколько программ, тогда можно рассчитывать на дополнительные льготы.

Например, если медицинский работник участвует в программе «Ипотека для медработников» и в программе «Ипотека для молодых семей», то он может рассчитывать на более выгодную процентную ставку при оформлении ипотечного кредита. 

А так же молодые специалист имеют дополнительные льготы, если они сразу после учебы едут работать в деревню. Им или полностью субсидируют ипотеку, или предоставляю подъемные деньги.

  1. Предоставляемые льготы для медработников
  2. Врачи и медсестры могут рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, если они встали на очередь до конца 2018года, позже заявки не принимаются.
  3. При каких условиях  предоставляется льготное ипотечное кредитование:
Показатель При каких условиях
Стаж Льгота предоставляется только медработнику. Стаж работы, которого  в сфере медицины не менее года.
Размер жилплощади На одного  человека  по норме приходится 18 квадратных метров.
Ограничение в возрасте Предоставляется медработникам, которые не достигли 35 лет.
Срок кредита  До 30 лет.

Только обязательно необходимо доказать, что медработник нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет жилья вовсе.

Для получения льготного ипотечного кредитования, нужно встать на очередь, так как этот процесс занимает дольно долгое время

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист нужен в той местности, где проживает, тогда заявка будет рассмотрена, а если нужды в нем нет, то и заявка рассматриваться не будет.

Важно!!! Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Ипотека для врачей

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

  • сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
  • при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
  • если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика, причем возврат осуществляется каждый месяц.

Читайте также статью⇒Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»: как стать участником и получить сертификат на жилье.

Ипотека для молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия. Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

Важно!!! Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию.

Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

После положительного решения по заявлению медицинского работника, ипотека субсидируется.

Далее все процедуры, как при обычном ипотечном кредите:

  1. в банк предоставляется необходимый пакет документов и заявление от заемщика;
  2. нужно найти квартиру, которую будут покупать;
  3. Оформляется сделка купли-продажи;
  4. Затем регистрация права собственности.

Необходимые документы для оформления ипотеки медицинским работником

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

  • Заявление в банк на предоставление ипотеки;
  • Паспорт заемщика;
  • Копия трудовой книжки, заверенной предприятием, где трудоустроен медработник;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
  • Свидетельство о рождении ребенка, если имеется ребенок;
  • Документ, подтверждающий медицинское образование.

А так же в государственные органы могут потребовать следующие документы:

  • справка о регистрации (форма 9);
  • документы о наличии автомобилей, квартир и иного дорогостоящего имущества;
  • выписки с банковских счетов;
  • справка о кредитной истории.

Документов нужно собрать не мало, но это того стоит, что бы получить выгодный кредит на покупку собственного жилья.

Отрицательные и положительные аспекты

У программы льготного кредитования врачей есть свои достоинства. Это:

 За несколько лет работы этой программы, оснащённость медицинским персоналам в некоторых регионах сильно выросла дефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь
 Если в семье медработника родился второй ребёнок, то положено получение материнского капитала его можно использовать для досрочного погашения программы ипотеки врачам в 2017 году.
 Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждения дорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом
 Медицинские кадры получили реальный шанс на комфортную, в бытовом отношении, жизнь

Есть некоторые минусы, но они рассматриваются довольно индивидуально:

 Получить льготную ипотеку можно только в регионах купить квартиру в городе  по данной  программе практически невозможно, так как цены на жильё завышены. Но есть возможность приобрести в отдаленной рацоне.
 Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость нужно не менее 5 лет молодыми специалистами это расценивается «как каторга», так как никаких развлечений, особенно в очень отдаленных регионах, нет

Часто задаваемые вопросы

  • Вопрос№1 Медицинские  сестры имеют права на участие в льготном ипотечном кредитовании.
  • Ответ: Да, имеют право на участие в данной программе, только с начало  нужно подать заявку на улучшение жилищных условий, и только после положительного  решения встаю на очередь в участии в программе льготного ипотечного кредитования.
  • Вопрос №2  До какого возраста можно взять ипотеку медицинскому работнику?
  • Ответ:  Медицинский работник может взять кредит на приобретения жилья до 35 лет, но в некоторых регионах этот показатель может быть другим.
Читайте также:  Примут ли роженицу в роддом без родового сертификата

Источник: https://1000meters.ru/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov/

Льготная ипотека для врачей и медработников в 2019 году: условия, требования, ставка, сроки погашения

Государством было принято решение оказывать некоторую поддержку для своих граждан, которые трудоустроены в бюджетные учреждения и работают на благо страны. Так стала доступна ипотека для медицинских работников с выгодными условиями и материальной поддержкой от государства.

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в  2019 году? Об этом далее в статье.

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно:

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах.

Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ:

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
ВТБ 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет
  • Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице.
  • Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что получают участники госпрограммы

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Как происходят расчеты

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы.

    В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.

  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета.

Медиков — частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
  2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
  3. Получить сертификат на госсубсидию.
  4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  8. Оформить договор купли-продажи.
  9. Зарегистрировать ипотеку.
  10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Какие документы требует банк

  • Потребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.
  • Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.
  • Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.
  • Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия.
  • Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами.

  • Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть.
  • Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье.

  • Это не касается материнского капитала.
  • Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

  • Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче.
  • Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.
  • Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

  • Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат.
  • Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах.

Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Последние изменения

  • В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период.
  • В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
  • Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца.
  • В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/

Источник

Источник: https://uznayzdes.ru/lgotnaya-ipoteka-dlya-vrachej-i-medrabotnikov-v-2019-godu-usloviya-trebovaniya-stavka-sroki-pogasheniya/

Ссылка на основную публикацию