Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Большинство семей при появлении ребенка начинают нуждаться в улучшении условий проживания. Одним из вариантов увеличения квадратных метров является строительство частного дома. Однако средства для такого решения имеет не каждая пара. Поэтому государство позволило использовать материнский капитал для получения кредитных средств на самостоятельное возведение дома.

Основные нюансы

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 годуВ настоящее время одной из наиболее популярных мер поддержки семей с детьми является материнский капитал. Правительство РФ оценило результативность и востребованность выплаты и продлило действие меры до конца 2021 года.

В большинстве случаев семьи с детьми используют сертификат как шанс получить собственное жилье. Это обусловлено тем, что нормативный акт ограничивает способы реализации средств, но предлагает различные варианты расходования маткапитала на получение жилого помещения:

  • покупка жилья (полная или частичная оплата за счет средств капитала);
  • строительство дома (только собственными силами);
  • реконструкция жилья (без участия строительных организаций).

Возведение дома является наименее популярным вариантом расходования средств. Однако такие обращения имеют место. При этом закон позволяет взять ипотеку на строительство дома под материнский капитал.

В 2019 году размер помощи составляет 453 026 рублей. Данной суммы недостаточно для возведения частного дома. Поэтому гражданин может использовать дополнительно кредитные средства для строительства.

Определения

Рассмотрим подробнее, что представляет данная мера социальной поддержки. В 2007 году Правительство РФ приняло решение стимулировать рождаемость на всей территории страны для улучшения демографической ситуации. В качестве метода был выбран способ неадресной помощи. Однако был установлен ряд ограничений:

  • Маткапитал выдается семье (матери, в особых случаях – отцу или ребенку) 1 раз.
  • Сертификат выдается при появлении (рождении/усыновлении) второго или последующих детей.
  • Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 годуНаличные денежные средства получить нельзя.
  • Способы использования сертификата строго ограничены законодательством.
  • В большинстве случаев, использование средств возможно только после того, как ребенку исполнится три года.
  • Попытка обналичить сертификат в нарушение закона наказуема.

Органом, уполномоченным на выдачу капитала, является Пенсионный фонд. Документ не имеет срока давности и средства, которые находятся на его счету, подлежат индексации.

Однако не каждая семья имеет право на использование меры социальной поддержки. Закон устанавливает ряд требований к получателю. Женщина или мужчина, претендующие на расходование капитала, не должны подходить под такие критерии:

  • лишены/ограничены в правах на ребенка;
  • освобождены от усыновления в судебном порядке по своей вине;
  • представляют опасность для жизни и здоровья ребенка, вследствие чего он был отобран по статье 77 СКРФ.

Таким образом, оформить заем на строительство дома под материнский капитал может владелец сертификата, соответствующий требованиям банка и являющийся собственником или арендатором (на длительный срок) земельного участка под жилищное строительство.

Строительство дома в кредит под материнский капитал

Владелец сертификата может принять решение начать возведение жилого помещения с участием средств капитала. Закон позволяет вкладывать деньги в строительство только частного дома.

Важно! Индивидуальное жилое помещение – это дом, предназначенный для круглогодичного проживания одной семейной пары, не превышающий 3 этажей и расположенный обособлено.

Необходимо разделить ситуации, когда владелец сам возводит дом, и когда для этих целей привлечена специализированная (строительная) организация. В первом случае средства переводятся хозяину сертификата.

50% в период проведения стройки и 50% после ее окончания. Во второй ситуации деньги будут направлены на банковский счет организации. При этом необходимо представить в уполномоченный орган договор подряда.

Расходование средств таким образом возможно только после достижения ребенком 3 лет. Однако закон предусматривает вариант использования сертификата до указанного срока, чтобы погасить целевой кредит на строительство дома под материнский капитал. Существует ряд ограничений при оформлении ссуды:

  • Кредитная организация существует не меньше, чем 3 года.
  • Имеется лицензия на данный вид деятельности.

Закон не ограничивает право гражданина на выбор вида кредитора. Это может быть банк, организация, оказывающая услуги по выдаче микрозаймов, потребительские кооперативы.

Документация для оформления

Наиболее распространенным вариантом займа на строительство жилья является ипотечное кредитование под залог объекта. Поэтому владельцу сертификата необходимо собрать 2 пакета документов. 1 – в уполномоченный орган (получить разрешение на расходование), 2 – в банк (для оформления заявки).

Перечень информации, необходимый для Пенсионного фонда, утвержден законодательством. Бумаги можно подать как лично в организацию, так и через МФЦ. Владелец должен представить документы:

  • на участок земли;
  • разрешение арендодателя (при наличии договора аренды);
  • оригинал сертификата;
  • договор о привлечении подрядчика (при наличии);
  • паспорт владельца;
  • обязательство о выделении долей всем членам семьи (нотариальное).

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Второй пакет документов необходимо представить в банк. При обращении в кредитную организацию обязательно должен присутствовать супруг владельца сертификата. Нужно подготовить следующие бумаги:

  • заявление на кредит;
  • анкеты заемщика и созаемщика;
  • паспорта супругов;
  • справка о доходах мужа и жены;
  • документ о регистрации брачного союза;
  • СНИЛС, водительское удостоверение или другой дополнительный документ;
  • информация о строящемся объекте.

Перечень не является окончательным и различается в зависимости от выбранного банка.  Уточнить список можно на сайте организации или при обращении на личный прием к специалисту.

Обязательные условия

Каждая кредитная организация устанавливает свои пожелания к заемщикам. Поэтому конкретные условия необходимо уточнять непосредственно в выбранном банке. Однако общие требования примерно одинаковые:

  • Подтверждение уровня официального дохода семьи за последние 6 месяцев.
  • Возраст заемщика и созаемщика не менее 21 года и не более 65 лет.
  • Стаж работы – не меньше 1 года (за последние 5 лет), из них полгода на последнем месте.

После рассмотрения заявки банк выносит решение. При положительном исходе, владелец сертификата должен совершить следующие действия:

  • Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 годуПредставить в кредитную организацию полную документацию на объект строительства.
  • Подписать договор займа.
  • Зарегистрировать права на жилой дом в Росреестре.
  • Предоставить выписку из ЕГРН в банк.

Материнский капитал на кредит на строительство дома вносится в счет погашения после оформления займа. Уполномоченный орган рассматривает заявление и через 2 месяца перечисляет деньги банку.

Возможен ли отказ

При получении займовых средств на строительство иногда возникают непредвиденные ситуации. Как банк, так и уполномоченный орган могут отказать в предоставлении кредита.

Средства капитала могут планироваться в качестве первого взноса, если ребенку исполнилось 3 года. В противном случае сертификат можно внести в счет погашения основного долга после оформления кредита.

Примерные причины отказа от банка:

  • Недостаточный уровень дохода семьи.
  • Плохая кредитная история владельца сертификата или его супруга.
  • Возраст до 21 или более 65 на предполагаемый момент выплаты долга.
  • Отсутствие официального трудоустройства.
  • Стаж менее 1 года.

Причины отказа от уполномоченного органа:

  • Использование всех средств капитала на другие цели.
  • Несоответствие земельного участка.
  • Владелец утратил право на распоряжение средствами сертификата.
  • Представление недостоверных документов.
  • Объект строительства является садовым домом или подсобной постройкой.

Закон позволяет обращение с заявкой на заем одновременно в неограниченное количество кредитных организаций.

Поэтому при отказе одной, возможно согласие другой. Неправомерный отказ уполномоченного органа можно обжаловать в суде.

Предложения организаций

Кредитные организации проявляют заинтересованность в привлечении граждан, владеющих сертификатом. Поэтому многие из них предлагают особые условия выдачи займов. Среди них:

  1. Микрофинансовые организации. Быстрое оформление с минимум документов, без осмотра объекта строительства. Сумма займа не должна превышать размер капитала.
  2. Сбербанк. Первоначальный взнос от 10%. Принятие дополнительных созаемщиков из числа родственников.
  3. ВТБ. Позволяет увеличить размер займа на сумму, которая сохранилась на сертификате.
  4. Газпромбанк. Уменьшение первоначального взноса за счет капитала, в полном объеме или частично (не менее 5%).
  5. Открытие. Повышает максимальный размер займа на сумму капитала.

Данные условия приведены по состоянию на 2018/19 год. За актуальной информацией необходимо обратиться непосредственно в кредитную организацию.

Расходование маткапитала для оформления кредита на строительство дома позволено законодательством. Хотя нормативный акт предусматривает большое количество условий для подобного использования средств, семья может получить значительную скидку на заем. Для максимальной выгоды, владельцу сертификата необходимо ознакомиться с актуальными предложениями кредитных организаций.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/materinskij-kapital-na-kredit-na-stroitelstvo-doma.html

Кредит на строительство дома с учетом материнского капитала в Сбербанке

Наиболее доступным способом покупки жилой недвижимости в текущее время является оформление ипотечного кредита. Этот вариант позволяет приобрести жилье, даже при отсутствии всей суммы на покупку.

Предложение отлично подходит семьям, имеющим двоих детей, а также возможность воспользоваться сертификатом материнского капитала.

Подобные семейные пары все чаще интересуются оформлением кредита под материнский капитал в Сбербанке, а также условиями их получения в 2019 году.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Кредит с участием материнского капитала в Сбербанке можно получить, не прилагая особых усилий.

Основным правилом предоставления подобного займа является соблюдение условия целевого распределения средств прописанных в законодательстве РФ, для направления выделенных государством денег на конкретные задачи.

В настоящее время Сбербанк дает возможность применить сертификат для погашения части уже оформленного кредита либо для получения нового ипотечного займа.

Иных способов использования средств не существует. Также нельзя применять сертификат для погашения обычного потребительского кредита. Это не входит в перечень целевых направлений средств поддержки государства.

В связи с чем, на выше поставленный вопрос о получении займа в Сбербанке с использованием материнского капитала можно дать утвердительный ответ.

Однако с дополнением, что кредит обязательно должен быть целевым и направлен на расширение площади жилья.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Целевой кредит на приобретение жилплощади под материнский капитал в Сбербанке

Разберем детально как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия предоставления. Сбербанк предлагает заемщикам следующие виды ипотечных кредитов, в которых допустимо использование денег с сертификата:

  • Кредит на приобретение жилплощади. Данное предложение действует по следующим параметрам. Годовая процентная ставка в диапазоне от 13,5% до 14,5%, рассчитывается для каждого заемщика индивидуально, исходя из данных анкеты. Первоначальный взнос как минимум 20% от полной стоимости недвижимости. Сумма кредита должна быть ниже остаточной стоимости после оценки. Максимальный срок действия договора равен 30 годам.
  • Помимо этого, имеется возможность оформления кредита на строительство дома. В данном варианте деньги предоставляются частями, после того как приносятся документы, удостоверяющие этапное строительство дома. В этом кредите тоже можно применить сертификат. Годовая ставка от 12%, при первом взносе от 25% от стоимости постройки. Первоначально в банк приносится смета, которая прошла согласование с застройщиками. Срок действия договора такой же, как и по предыдущему предложению.
  • Также, если один из супругов моложе 35 лет, пара подходит под параметры специальной программы «Жилье для молодой семьи» от Сбербанка. Предложение дает возможность оформить займ по привлекательной годовой ставке от 10,5%. В этой программе для расчета максимальной суммы кредита можно указать доходы ближайших родственников с оформлением поручительства.

Приведенный перечень предложений далеко не полон. Кроме этого, можно принять участие в долевом строительстве с привлечением средств с сертификата капитала.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

По причине возникновения сложностей при использовании сертификата со средствами за первый взнос ребенка, не достигшего 3 лет, Сбербанк позволяет зарегистрировать ипотеку без первого взноса, при оформлении обязательства что в течение 6 месяцев заемщики обратятся в пенсионный фонд для перевода средств на погашение части долга. В этом случае годовой процент по ипотеке снизится лишь после поступления денег на счет банка.

Что нужно для оформления кредита под материнский капитал

Для начала нужно выбрать подходящее кредитное предложение банка. Данное условие связано с тем что пенсионный фонд для разных продуктов требует разный пакет документов: долевое участие, вторичная недвижимость, строительство дома.

  1. Как только семья выбрала для себя подходящий вариант улучшения жилищных условий необходимо предоставить все документы в пенсионный фонд для проверки и утверждения. ПФР тщательно подходит к анализу документации к покупаемой недвижимости и на процесс уходит не меньше месяца. После согласования использования государственных средств, можно перейти к следующему шагу.
  2. Нужно запросить в ПФР документ, содержащий в составе сведения об оставшейся сумме на сертификате материнского капитала.
  3. Затем с полученной документацией необходимо обратиться в банк для оформления заявки на получение ипотечного займа. Кроме указанных выше справок, потребуется паспорт гражданина РФ заемщика, а также его супруги, дополнительный документ удостоверяющий личность, бумаги на залоговую недвижимость (при необходимости), копии трудовых книжек и справки о доходах.

Банк возьмет документацию и перейдет к рассмотрению заявления, во время которой учреждение может запросить у заявителя дополнительные документы. Если заемщики подходят под программу «Молодая семья» необходимо включить в перечень документов свидетельство о заключении брака, при полной семье и свидетельство о рождении ребенка/детей.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Процедура оформления кредита под средства материнского капитала длительная и нуждается в предоставлении большого списка документов.

Относиться к этому нужно со всей ответственностью, много бумаг можно собрать заблаговременно. Но некоторые справки функционируют не больше 30 дней с даты выдачи. В связи с чем подобные документы лучше заказывать перед подачей заявки.

Хотя процедура занимает много времени и хлопот, но данное решение облегчит процесс покупки жилья. Это позволяет семье не использовать личные средства для первого взноса, или же сохранить сбережения за счет погашения остатка долга за счет капитала.

Обращение в Сбербанк с материнским капиталом поможет решить важные вопросы. В особенности, если брать во внимание, то что индексация средств была остановлена.

Источник: https://sberb-online.ru/kredit-pod-materinskij-kapital-ot-sberbanka/

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Законом разрешено использовать материнский капитал не только на покупку дома, но и на его строительство или реконструкцию. Но существуют ограничения, которые необходимо узнать перед оформлением ипотечного кредита на улучшение жилищных условий в сельской местности или пригороде.

Кредит под семейный капитал на строительство дома

Средства материнского капитала могут быть израсходованы на строительство здания, предназначенного для проживания.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Если для реализации проекта необходимо привлекать заемные деньги, то материнский капитал можно использовать:

  • как изначальный взнос;
  • для погашения задолженности по текущему кредитному контракту.

Важно! Не требуется, чтобы соглашение с банком было оформлено строго после получения права на государственную поддержку. Оплатить материнским капиталом можно и задолженность по договору, заключенному до получения семейного сертификата.

Использовать материнский капитал на погашение задолженности по ипотечному займу или внесения первоначального взноса можно не дожидаясь достижения 3 лет ребенком, с рождением которого у семьи возникло право на государственную поддержку.

Компенсация кредита, полученного на реконструкцию или строительство

Если для проведения реконструкции индивидуального жилого дома уже был взят займ, то погасить задолженность с помощью государственной субсидии не получится — потратить материнский капитал можно только на погашение кредита, выданного на покупку или постройку дома.

Но законом предусмотрена возможность получить денежную выплату на понесенные расходы. В этом случае государству неважно, были ли использованы заемные средства или нет — владельцу сертификата будут компенсированы затраты, полученными средствами можно будет как погасить задолженность, так и использовать их на иные цели.

Для получения денег потребуется подтвердить факт проведения реконструкции и предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и сам жилой объект.

Внесенные изменения должны быть согласованы, а площадь помещения по окончанию работ должна увеличиться не менее чем на одну учетную норму, например, за счет пристройки к дому мансарды.

Просто ремонтные работы, проведенные в доме, компенсировать не получится.

Важно! Если возведение дома было проведено без привлечения строительной организации, то такие затраты тоже можно будет компенсировать. Для этого потребуется предоставить правоустанавливающие документы, разрешение на постройку и заключение экспертизы, которое подтвердит возведение основных элементов дома — фундамента, стен и кровли.

Также законодательно предусмотрена возможность направить семейный капитал или его часть на реконструкцию дома до начала ее реализации

Реконструкция дома с использованием материнского капитала

Использовать средства государственной семейной субсидии можно будет только при условии, что работы будут выполнены своими силами, без привлечения строительных организаций. При этом речь идет не о кредите на реконструкцию, а о реализации проекта «на свои».

Важно! Для использования государственной семейной субсидии для реконструкции дома необходимо дожидаться достижения ребенком, с рождением которого у семьи возникло право на получение сертификата, возраста 3 лет.

При этом сперва будет выделено не более половины средств, которые на момент обращения будут в распоряжении семьи. Потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую права владельца сертификата или второго супруга на объект, который будет реконструироваться;
  • документы, удостоверяющие права владения или использования супругами земельного участка, на котором расположен жилой дом;
  • разрешение на проведение реконструкции от муниципальных органов;
  • письменное обязательство владельца сертификата о выделении доли второму супругу и всем детям.

Не ранее, чем через 6 месяцев после перечисления средств можно будет вновь оформить заявление на распоряжение оставшейся часть семейного капитала на завершение работ на объекте.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Для этого придется доказать, что в результате внесенных изменений общая площадь индивидуального дома увеличилась как минимум на одну учетную норму, установленную Жилищным законодательством. Для подтверждения этой информации нужно будет заключение уполномоченного органа.

Какие банки дают кредит на строительство и реконструкцию дома

Из крупных и надежных финансовых организаций целевой займ на постройку жилого дома выдает только Сбербанк. Его основные конкуренты, Россельхозбанк и ВТБ, предлагают программы потребительского кредитования, которые можно использовать для реконструкции или постройки дома с последующей компенсацией затрат.

Ипотечный кредит на строительство в Сбербанке

Банк предлагает финансирование на следующих условиях:

  • сумма — от 300 тыс. рублей;
  • срок — до 30 лет;
  • изначальный взнос — от 25%;
  • процентная ставка — от 10% годовых;
  • порядок предоставления — частями.

На весь срок контракта требуется заключить договор страхования на строящийся объект и оформить в залог кредитуемое или иное жилое помещение. До регистрации обременения обеспечением по договору может быть поручительство или иной объект недвижимости. Земельный участок, на котором будет возведена постройка, или права на его использования, также необходимо оформить как залог в пользу банка.

К базовой ставке будут применены следующие надбавки:

  • +1% при отказе от защиты жизни и здоровья;
  • +0,5% для клиентов, которые не получают через Сбербанк заработную плату;
  • +1% до момента прохождения государственной регистрации.

Подать заявку может трудоустроенный гражданин России в возрасте от 21 года. На момент планового погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет. Общий трудовой стаж за последние 60 месяцев должен быть от года, а на текущем месте трудоустройства заявитель должен числиться не менее 6 месяцев. Для зарплатных клиентов условия по стажу лояльнее.

Для рассмотрения заявки потребуется предоставить полный пакет документов, включая подтверждение заявленному уровню доходов и трудовую книжку или контракт. После одобрения будет нужно разрешение на строительство, смета затрат и т.д.

Кредит на строительство или реконструкцию в ВТБ

Целевой программы, финансирующей возведение частных домов, в ВТБ нет. Но в банке можно оформить потребительский кредит, который будет направлен на постройку или реконструкцию жилого помещения.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

ВТБ готов выдать от 100 тыс. рублей и до 3 млн (до 5 млн для держателей зарплатных карт) на срок до 5 лет. Процентная ставка зависит от суммы:

  • до 499 999 рублей — от 14,5% до 19,9%;
  • свыше 500 000 рублей — от 13,9% до 14,9%;
  • свыше 500 000 рублей при оформленной ипотеке в любом банке — от 12,5% до 13,5%.

Ставка будет определена из указанного диапазона индивидуально каждому клиенту, на ее окончательный размер влияет кредитная репутация заявителя, уровень его доходов, финансовая нагрузка и прочие факторы.

Оформление кредита на строительство или реконструкцию в Россельхозбанке

Финансовая организация также не предоставляет возможность оформить целевой займ на строительство дома. Но в банке достаточно лояльные условия по договорам в рамках потребительского кредитования — полученные средства можно направить на реконструкцию жилого объекта.

Россельхозбанк предлагает заемщикам от 10 до 750 тыс. рублей на срок до 5 лет. Для зарплатных клиентов условия привлекательнее — можно взять до 1,5 млн рублей и вернуть через 7 лет. При этом если заявитель трудоустроен по контракту с определенной датой окончания, то займ выдается на срок, не превышающий период действия договора с нанимателем.

Процентная ставка определяется индивидуально из диапазона от 10% до 18% и зависит от:

  • суммы — оформлять больше 200 тыс. рублей выгоднее;
  • срока — кредиты на период до 12 месяцев самые привлекательные;
  • категории заявителя — для зарплатных клиентов и сотрудников бюджетных сфер условия лояльнее;
  • кредитной истории обратившегося — если заемщик уже имеет положительную репутацию в Россельхозбанке, то параметры нового соглашения будут выгоднее.

Если клиент откажется оформлять личное страхование, то ставка по договору будет увеличена на 3,5 процентных пункта.

Подать заявку может работающий гражданин России, занятый на последнем месте трудоустройства не менее 6 месяцев. Суммарный стаж за последние 5 лет должен быть более 1 года. На момент подачи заявки клиент должен быть старше 23 лет, а на дату планового возврата выданной суммы его возраст не должен превышать 65 лет.

Читайте также:  Ратифицированы поправки в соглашение стран снг о ветеранских льготах

© «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Источник: https://kredit-ka.com/tselevoj-kredit-na-stroitelstvo-doma-pod-materinskij-kapital/

Кредит на строительство дома под материнский капитал в каком банке

05.05.2018

Если заемщик или созаемщики получают заработную плату в ПАО Сбербанке, это дает дополнительные преимущества при оформлении кредита.

Во-первых, не надо приносить документы подтверждающие доход. Во-вторых, можно рассчитывать, что заявка будет рассмотрена быстрее.

В-третьих, банк может в индивидуальном порядке немного уменьшить процентную ставку, но она все равно будет не ниже 10% годовых.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.

  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).

  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить

Согласно законодательству, данная процедура возможна с кредитной организацией либо кредитным потребительским кооперативом в случае, если он существует и действует как минимум 3 года после государственной регистрации, либо иной организацией, которая предоставляет займ по договору, если способом исполнения обязательства выступает ипотека.

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на квартиру документы

Нюансы кредита на дом под материнский капитал

В соответствии с законодательством, все ремонтные мероприятия должны проводиться самостоятельно без участия ремонтных фирм. Также после получения средств из маткапитала процесс реконструкции будет контролироваться специальным органом, который должен будет сделать выводы, были ли средства потрачены по назначению или нет.

Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку

  1. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутата или иной документ, где есть фотография).

  3. Расписка в получении продавцом задатка.
  4. Заявление на выдачу займа .
  5. Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.

  7. Сертификат на маткапитал.

Целевой кредит на строительство дома под материнский капитал

Россельхозбанк предлагает заемщикам от 10 до 750 тыс. рублей на срок до 5 лет. Для зарплатных клиентов условия привлекательнее — можно взять до 1,5 млн рублей и вернуть через 7 лет. При этом если заявитель трудоустроен по контракту с определенной датой окончания, то займ выдается на срок, не превышающий период действия договора с нанимателем.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

ФЗ-256 и Ст. 551 ГК РФ имеют некоторые противоречия.

В частности, в ФЗ-256 сказано, что средства материнского капитала переводятся только после регистрации сделки, а в ГК РФ написано, что после совершения взаиморасчетов необходимо оформить переход права собственности.

Специалисты агентств недвижимости нашли способ решить данную коллизию путем заключения дополнительного соглашения между покупателем и продавцом. Все требования к договору купли-продажи, прописанные в Ст. 549 ГК РФ соблюдаются.

Займ под материнский капитал на строительство дома

  • второй этап – это подготовка пакета документов необходимых банку для рассмотрения заявки на кредит;
  • третий этап – это получение решения о предоставлении кредита в свою пользу. Этот этап может занимать от 3 дней до двух недель;
  • четвертый – предоставление в банк пакета документов по объекту, залогу, поручителям и так далее;
  • пятый этап – ознакомление и подписание кредитного договора;
  • шестой этап – получение жилищного займа;
  • седьмой – предоставление ПФ документов, подтверждающих получение займа;
  • восьмой этап – переселение денег по сертификату материнского капитала кредитору.

Рекомендуем прочесть:  Помощь в усыновлении ребенка

Займ под материнский капитал в 2019 году — что это такое, целевой, наличными, на покупку жилья до 3 лет, жилищный

  1. Поиск организации, работающей с маткапиталом.
  2. Выбор подходящего жилья (объект не может быть ветхим, аварийным и должен соответствовать параметрам жилого помещения).
  3. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
  4. Заключить договор займа (ипотеки) с финансовой организацией.
  5. Подписать договор залога при оформлении договора займа.

  6. Предоставить в ПФР документы, подтверждающие оформление жилищного займа.
  7. Дождаться перечисления средств МК на счет займодавца.
  8. Погасить оставшуюся часть стоимости личными средствами (если маткапитала недостаточно).
  9. Снять залоговое обременение и получить жилье в полную собственность.

  10. Оформить приобретенное жилье в долевую собственность всех членов семьи.

Кредиты от Сбербанка на строительство жилого дома

  1. Собрать и предоставить предварительный пакет документов (о праве собственности на участок под застройку, проект дома).
  2. Подать в Банк или его отделение заявку и документы.
  3. Дождаться положительного решения (на рассмотрение выделяется 2-5 дней).
  4. Заключить с банком кредитный договор.
  5. Получить первую часть кредита.
  6. Отчитаться перед банком о тратах денег.
  7. Получить вторую часть денег. Процедура повторяется столько раз, насколько частей разбита кредитная линия.
  8. Оформить право собственности на дом после окончания строительства.
  9. Передать в банк дом в качестве залога для уменьшения процентов.

Кредит на строительство дома под материнский капитал в каком банке Ссылка на основную публикацию Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/kredit-na-stroitelstvo-doma-pod-materinskij-kapital-v-kakom-banke

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.

Как можно потратить маткапитал на постройку дома?

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Материнский капитал можно расходовать только:

  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • оплату труда рабочих;
  • оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

  • залит фундамент;
  • возведены стены;
  • установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Пакет необходимой документации

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Документы для строительства дома

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Итог

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitel-stvo-doma-do-3-let-9-obyazatel-ny-h-dokumentov.html

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Наиболее востребованным способом использования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. В данную категорию входит не только приобретение квартиры, но и строительство или реконструкция собственного дома.

В 2019 году возможности для привлечения государственных средств были расширены. Однако процедура оформления и использования материнского капитала по-прежнему имеет ряд нюансов и условий, на которые следует обратить внимание.

Строительство дома на материнский капитал

В соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на:

  • строительство или реконструкцию дома;
  • возмещение убытков, понесенных на строительство жилья.

С 1 января 2019 года в действие вступили изменения в ведении садоводства. Теперь граждане могут строить жилой дом на садовом участке. Новые положения допускают и использование материнского капитала для такого строительства.

На участке под огородничество постройка жилых объектов запрещена, допускаются только хозяйственные постройки.

Требования к строительству дома

Строительство частных домов за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  • постройка ведется на территории РФ;
  • владелец сертификата или его супруг обладает документальным правом собственности на соответствующий земельный участок;
  • получение разрешения на строительство или положительного ответа на уведомление;
  • дом должен быть оформлен в общую долевую собственность супругов и детей;
  • постройка должна быть пригодна для постоянного проживания одной семьи;
  • высота дома не должна превышать двадцати метров;
  • количество наземных этажей — не более трех;
  • дом должен быть построен в жилой зоне города или на территории садоводческого кооператива;
  • фундамент, несущие и ограждающие конструкции должны находиться в исправном состоянии;
  • в доме должно быть электричество, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция, а также газоснабжение, если район газифицирован.

Обращают внимание на подтверждение права собственности на земельный участок. К соответствующим документам относят бумаги, подтверждающие право:

  • бессрочного или безвозмездного пользования;
  • пожизненного наследуемого владения;
  • аренды.

Отдельно выделяют случаи, когда дом строится в пределах поселения или садоводческого кооператива, где нет центральных инженерных сетей. В такой ситуации допускается отсутствие в доме водопровода и канализации.

Можно ли купить участок для строительства?

Основное условие предоставления материнского капитала на строительство — улучшение жилищных условий. Покупка жилья, возведение нового дома или реконструкция старого — на все это можно получить государственные деньги.

Приобретение пустого земельного участка ИЖС для последующей постройки не считается улучшением жилищных условий семьи. Рассмотрение подобной заявки на получение бюджетных средств заканчивается отказом.

Другой вопрос — если земельный участок приобретается с уже построенным домом. В данном случае рассматривается его соответствие необходимым для проживания нормам. Если требования удовлетворены — средства будут выданы.

Однако в такой ситуации уже не идет речь о строительстве жилья. Подобная сделка оформляется как купля-продажа дома с земельным участком. Если на покупку была использована только часть материнского капитала, остаток может быть направлен на реконструкцию.

Можно ли строить на дачном или садовом участке?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства. В соответствии с новыми положениями:

  • упраздняются понятия “дача” и “дачный участок”, вместо них теперь используются термины “садовый” или “огородный участок”;
  • на садовом участке разрешено строительство дома и последующая регистрация в нем;
  • на огородном участке строительство жилых объектов запрещено.

С учетом данных положений законодательство допускает использование материнского капитала для строительства на садовом участке. Требования к дому и праву владения остаются те же.

Требования к получателю

Законодательство не предъявляет специальных требований к заявителю для оформления материнского капитала на строительство. Условия получения средств связывают с возводимым домом и земельным участком. Также обращают внимание на корректное оформление необходимых документов.

Отдельно обращают внимание на ключевое требование для получения материнского капитала. Средства можно получить после того, как ребенку, за которого они начислены, исполнилось 3 года.

Исключением данного правила выделяют оформление целевого кредита или ипотеки. Если владелец сертификата специально оформил займ для строительства дома, ему не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка. Материнский капитал в этом случае может быть использован для погашения кредита сразу.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Документы для получения материнского капитала для строительства

Ключевым вопросом оформления материнского капитала считается документальное оформление. Чтобы получить средства на индивидуальное жилищное строительство, в Пенсионный фонд необходимо предоставить:

  • заявление на получение материнского капитала;
  • паспорт владельца сертификата — заявителем выступает именно тот супруг, на которого оформлен данный документ;
  • подтверждение регистрации по месту жительства;
  • если супруг заявителя выступает одной из сторон сделки или строит дом своими силами, предоставляются его документы, регистрация и свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие право владения земельным участком;
  • в случае перечисления средств заявителю предоставляется банковский счет с указанием соответствующих реквизитов;
  • нотариально заверенное обязательство заявителя об оформлении дома в общую долевую собственность детей и обоих супругов.

В зависимости от индивидуальной ситуации также могут потребоваться следующие документы:

  • паспорт и нотариально заверенная доверенность, если получение материнского капитала оформляется через представителя;
  • для опекунов или усыновителей требуется разрешение органов опеки и попечительства;
  • если за получением материнского капитала обращается несовершеннолетний — требуется подтверждение получения им дееспособности;
  • в случае изменения личных данных представляются подтверждающие документы.

Отдельно выделяют ситуацию, когда материнский капитал оформляется в качестве компенсации завершенного строительства. В этом случае заявитель должен представить разрешение на строительство, полученное после 1 января 2007 года, а также платежные документы, свидетельствующие о понесенных затратах.

Погашение кредита средствами материнского капитала

Чтобы погасить целевой займ с помощью материнского капитала, дополнительно к основным документам требуется:

  • копия кредитного договора, целью которого обозначено строительство или покупка жилья;
  • зарегистрированный договор ипотеки;
  • выписка из банка об остатке долга;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на дом.

Материнский капитал может использоваться и в качестве первоначального взноса по ипотеке. В этом случае требуется только копия договора и свидетельство о его регистрации.

Подача документов и срок рассмотрения

Документы на получение материнского капитала можно подать следующими способами:

  • посетить территориальное отделение Пенсионного фонда лично;
  • отправить нотариально заверенные копии почтой с описью вложений и уведомлением о получении;
  • обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  • подать заявление через интернет.

Онлайн заявление можно подать через сайт ПФР или портал Госуслуг. В данном случае направляется только электронная заявка. Она будет рассмотрена в течение 5 дней, после чего заявителю придет уведомление о том, когда можно прийти для подачи документов.

Общий срок рассмотрения поданного заявления составляет один месяц. Если заявка одобряется, средства материнского капитала направляются на указанный счет.

Адресатом может быть:

  • банк, если средства направляются на покрытие ипотеки;
  • юридическое лицо, если строительство производится через подрядчика;
  • сам заявитель, если дом строится своими силами или оформляется компенсация за уже понесенные расходы.

Как получить материнский капитал для самостоятельного строительства дома?

При строительстве дома своими силами получение материнского капитала производится в два этапа:

  • первый перевод не может превышать половины от общей суммы, начисление производится на счет, указанный заявителем;
  • второй перевод производится не раньше, чем через полгода после первого.

Для получения оставшейся половины заявитель должен представить доказательства возведения фундамента, стен и крыши дома. Для этого оформляется специальный акт освидетельствования.

Получение денег при строительстве с помощью подрядчиков

Получение материнского капитала с привлечением подрядчика производится по простой процедуре:

  • заключается договор о строительстве или реконструкции с компанией подрядчика;
  • копия договора вместе с разрешением на постройку и остальными документами подается в Пенсионный фонд;
  • дожидаются рассмотрения заявки.
Читайте также:  Размер накопительной части пенсии в 2019 году

Если все условия выполняются, положенная сумма будет переведена на счет подрядчика. Максимальный срок для этого — месяц и 10 дней с момента регистрации заявления.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Получить компенсацию за строительство или реконструкцию дома можно в случае, если разрешение было выдано после 1 января 2007 года. Для этого вместе с основными документами в Пенсионный фонд подают:

  • акты, подтверждающие право собственности на построенный дом;
  • подтверждение увеличения жилой площади при реконструкции;
  • сведения об открытом счете.

Дополнительно могут предоставляться платежные документы, свидетельствующие о понесенных затратах. Такие бумаги не считаются обязательными, однако могут упростить и ускорить рассмотрение заявки.

Заявление на выдачу материнского капитала также рассматривается в течение месяца. Средства переводятся в течение 10 дней после одобрения заявки на указанный заявителем счет.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/izhs/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

  • для дома:
    • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
  • для земли:
    • находится на территории России;
    • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

При получении компенсации за реконструкцию необходимо, чтобы площадь дома в ходе нее увеличилась не меньше, чем на одну учетную норму — это подтверждается актом освидетельствования.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019 году

Фото pixabay.com

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

  1. Помещение находилось на территории РФ.
  2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
  3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.На практике некоторые отделения ПФР выплачивают компенсацию, даже если дом строился подрядной компанией, но в каждой конкретной ситуации необходимо консультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.
  4. Жилье являлось объектом индивидуального жилищного строительства, который, согласно ч. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса:
    • стоит обособленно от других домов;
    • имеет не больше трех этажей;
    • не выше двадцати метров;
    • не разделен на квартиры.

Поделить жилье и выделить доли можно:

  • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
  • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство;
  • садоводство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

  1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
  2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
  3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.При этом документы необходимо предоставить в ПФР в течение пяти рабочих дней.

Подать заявление можно через три года после появления права на материнский капитал. Для получения компенсации нужно, чтобы дом был введен в эксплуатацию.

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
  • копию документа, подтверждающего право:
    • собственности на участок;
    • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
    • пожизненного наследуемого владения участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года$Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.
  • банковские реквизиты владельца сертификата;
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
  • паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
  • обязательство о выделении долей, при необходимости.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить у к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв. м.

Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления.

В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Оформление дома в общую долевую собственность

Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

  1. Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.Жилое помещение либо будет сразу делиться между всеми членами семьи, либо сначала между супругами, а из их собственности выделятся детские доли.
  2. Составить договор дарения: по нему родитель (родители) дарят детям и (или) супругу часть своей доли в жилье.

Минимальные размеры частей законодательно не установлены, но юристы стараются не допускать выделения «микродолей» (1/100, 1/200 и т.п.).

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Семья из четырех человек построила дом за 2265130 рублей, 453026 из которых (1/5) получила из материнского капитала в качестве компенсации. На каждого из родителей и детей должно приходиться по 1/5 × 1/4 = 1/20 в жилье, оставшуюся часть делят между собой супруги.

Как продать дом, построенный на материнский капитал?

Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Если все дети уже достигли 18 лет или получили полную дееспособность раньше, то разрешения от опеки не нужно, потому что они могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

  • выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
  • купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
  • положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

Также могут потребоваться другие документы: предварительный договор купли-продажи, выписка из домовой книги, справки об отсутствии долгов по ЖКХ и т.п.

Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/kompensaciya/

Кредит на строительство под материнский капитал: условия и особенности получения в 2019 году

На протяжении всего срока действия программы самым популярным способом использования денег по сертификату является улучшение условий жилья. Одни россияне оформляют ипотеку, а другие берут кредит на строительство дома под материнский капитал.

Многие скажут, что на выделяемую сумму от государства невозможно возвести даже небольшое строение. Это верно, но зато на нее можно приобрести строительные материалы либо реконструировать уже имеющееся жилье. Также существует возможность получить компенсацию за стройку дома, которая производилась в недалеком прошлом.

Основные сведения о программе

В соответствии с текстом Федерального Закона № 256, возведение и перепланировка домов является одним из доступных способов направить деньги по сертификату на повышение качества жилищных условий.

Чтобы расходовать сумму материнского капитала на эти цели, необходимо следовать требованиям государства, а именно:

  1. Строить здание на российской территории.
  2. Обладать участком земли. Причем его хозяйка — владелица МК или ее супруг. В документации на эту площадь указывается: под индивидуальное жилищное строительство.
  3. Оформить в городской администрации разрешительные бумаги.

Если планируется на деньги провести реконструкцию жилого строения, то увеличение площади предполагается на не менее, чем одной учетной нормы. Обычно она составляет 14 квадратных метров.

На рассмотрение заявления от владельца МК требуется подготовить следующий комплект документов:

  • сертификат;
  • подтверждение владения землей;
  • разрешительные бумаги от муниципалитета;
  • подрядный договор со специализированной строительной фирмой, если дом возводится не собственными силами;
  • свидетельство о заключении брака, если участок записан, как собственность супруга или строительство осуществляется под его руководством;
  • паспорта жены и мужа;
  • документ, составленный в нотариальном кабинете, обязывающий на этапе регистрации дома, наделить каждого домочадца долей с получением соответствующего свидетельства.

Условия строительства

В Градостроительном Кодексе сказано, что объектом ИЖС признается дом, который имеет до 3-х этажей, стоит отдельно от других зданий и предназначен для жительства одной семьи. В нем должны быть все условия, чтобы проживать постоянно и круглый год.

Для беспрепятственного перевода всей суммы по сертификату, будущему жилью нужно соответствовать следующим требованиям:

  1. расположение на территории жилой зоны;
  2. капитальность, наличие стен, фундамента;
  3. проведение коммуникационных систем — вода, тепло, свет, газ и прочее;
  4. работоспособность конструкций помещения, призванные обеспечить сохранение любой техники и безопасность каждого человека.

Какие земли можно использовать

Жилые дома могут располагаться на тех землях, которые официально предназначены для возведения зданий этого типа. Чтобы претендовать на государственную поддержку, в отдел ПФР по месту проживания, сдается документ, подтверждающий право застройки определенного участка. В нем указывается одна из следующих категорий земли, разрешающая поставить дом:

  1. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — специально отведенные наделы под возведение здания.
  2. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участки для сельскохозяйственных угодий. Они также могут применяться в целях размещения на них жилых домов, не делимые на отдельные квартиры.

Если в документах будут стоять следующие обозначения, то строительство не профинансируется за счет средств МК:

  1. ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — наделы для построения жилых дачных домиков до 3-х этажей, сараев и выращивания растений.
  2. СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — специальные участки для садовых домиков и огородов.

На эти площади разрешения на возведение строений за счет средств маткапитала не выдаются. Но в судебной практике есть случаи, когда истцы выигрывали дела о признании отказа неправомерным, выданным за попытку построить дом на землях ДНП.

Когда разрешается воспользоваться деньгами

Трата денег маткапитала с целью возведения жилого помещения до 3 лет детей запрещено законодательством. Но в некоторых ситуациях возможны исключения. Допускается направлять средства на ИЖС сразу же, если на кого-то из родителей уже оформлено кредитование на строительство либо еще планируется его получить.

ПФР позволяет направлять МК на совершение первоначального взноса, погашение основной задолженности, а также начисленных процентов за пользование заемными средствами. Не разрешается оплата штрафов, комиссий, пеней.

Для специалистов ПФР нет значения, в какое время оформлялся кредит — до получения сертификата, но не раньше 2007 года или значительно позже. Главным условием соцподдержки является целевое кредитование, т.е. в документах требуется четко прописывать — ИЖС.

Срок перевода средств

Если семья решает строиться самостоятельно без подрядчика со стороны, то средства сертификата выдаются равными частями 2 раза. Перевод осуществляется на счет заявителя либо супруга, если стройка ведется именно им.

Деньги в размере 50% от общей суммы отправляются в течение 60 дней, как только принимается положительное решение специалистами ПФР.

Вторая доля переводится после истечения полугода с условием своевременного подтверждения факта стройки. В качестве доказательства принимается акт освидетельствования здания, который предоставляется местным органом исполнительной власти. Это же учреждение на начальном этапе оформляет разрешения на открытие строительства.

При привлечении к строительству дома подрядчика дополнительно сдается договор с ним. Все деньги маткапитала направляются прямиком на счет фирмы.

В каком банке выгоднее взять кредит

В Сбербанке осуществляется кредитование на строительство дома. Выделяемая сумма в долг — от 300 тысяч рублей. Минимальный процент — 10% в год. Займ предоставляется максимально на 30 лет. Размер первоначального взноса — не менее 25%.

На весь срок действия договора недвижимое имущество обязательно страхуется от всевозможных рисков. Комиссионные  накрутки за пользование и выдачу денежных средств отсутствуют.

Клиенты, заключившие договора с банком, имеют возможность отсрочить уплату основной задолженности либо продлить период действия кредита. Главное условие — предоставить документы, подтверждающие повышение стоимости стройки дома.

Кредит под возведение жилого дома в Россельхозбанке выдается лицам, уже имеющим земельный участок и официальную работу. По условиям программы необходимо привлечь созаемщиков. Они тоже обязаны доказать достаточность своего ежемесячного дохода.

Величина процентной ставки по кредиту начинается с отметки 8,85%. Договора заключаются на срок до 30 лет. Внесение материнского капитала позволяет заемщикам воспользоваться специальными предложениями банка.

Комиссии не предусмотрены, штрафы и прочие накрутки за досрочное погашение отсутствуют. Сумма первого взноса — не меньше 15%. Минимальная стоимость кредита — 100 тысяч рублей, максимальная — 60 миллионов рублей.

В ВТБ24 тоже можно получить денежный заем на строительство дома. Банку по договору отводится роль инвестора. Размер первого взноса по условиям программы составляет не менее 20% от стоимости будущего здания.

Величина процентной ставки начинается с 10% годовых. Максимальный срок — 55 лет. Если заемщик решит оформить страховку в банке, то он получит снижение ставки по кредиту.

Льготы предоставляются постоянным клиентам, а также лицам, пользующимся кредитами ВТБ24.

Продажа построенного дома

По завершению строительства и снятию всех обременений со стороны банка, если дополнительно был взят кредит, жилье обязательно оформляется, как общая собственность всех домочадцев. Только после прохождения этого этапа появляется возможность распорядиться домом по своему усмотрению, но с соблюдением семейного и гражданского права. В соответствии с вышесказанным, дом разрешается продать.

Как правило, в таких жилых строениях проживают дети, являющиеся еще и собственниками помещения. Поэтому родителям, прежде всего, надо сходить в орган опеки, где требуется получить соответствующее разрешение. За неимением нарушений интересов несовершеннолетних лиц в отношении недвижимого имущества, такой документ выдается без задержек.

Для беспрепятственной реализации дома требуется соблюсти такие условия:

  • покупаемому жилью полагается быть аналогичным по количеству квадратных метров или цене доли на каждого члена семьи;
  • если помещение планируется приобрести позже, то на счет каждого ребенка кладутся денежные средства, равные долям в старом доме;
  • ребенку выделяется доля в другой квартире или доме родственника.

Все ситуации еще раз доказывают, что продать дом не получится, если жилищные условия малолетних лиц будут ухудшены.

Когда детьми достигается совершеннолетний возраст, процесс продажи дома становится стандартным. В этих случаях необходимо получить согласие со стороны всех собственников.

Итоги

Рассмотрев подробно, как проводится программа МК под возведение собственного дома, напрашивается вывод, что заняться строительством с государственной поддержкой выгодно со всех сторон.

  1. Во-первых, есть возможность взять кредит с первым взносом.
  2. Во-вторых, дом строится по плану хозяев, и будет служить долгие годы, что тоже немаловажно.

На сумму сертификата даже разрешается провести реконструкционные работы в доме. В общем, пустить материнский капитал на строительство целесообразно в любом случае.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/finansy/materinskij-kapital/kredit-na-stroitelstvo-doma-pod-materinskij-kapital/

«Сбербанк» — Ипотека на строительство дома

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.

·        
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Читайте также:  Какие льготы положены труженикам тыла в 2019 году

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

  • В зависимости от типа недвижимости и
    выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
  • ·        
    Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ взависимостиотрегионаиоценочнойкомпании (требуется для
    оценки залогового объекта);
  • ·        
    Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) —
    напрямую зависит от размера кредита;
  • ·        
    Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но
    снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
  • ·        
    Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2
    000 ₽присамостоятельнойрегистрацииили 1 400 ₽приэлектроннойрегистрации (является дополнительной услугой и оплачивается
    отдельно);
  • ·        
    Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке
    вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000
    ₽.

Стоимость услуг
приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

  1. Как правило, квартира или апартаменты в
    новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
    владельца.
  2. В новостройке никто
    не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
    вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
    однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
    не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
    развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
  3. Во вторичку, как
    правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
    вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
    планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
    чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.

Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет
документов, перечень которых размещен по адресуhttps://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building

Ипотека для строительства дома с материнским капиталом

Воспользоваться материнским сертификатом можно единожды при рождении или усыновлении малыша, если в семье уже есть дети. Пользоваться суммой разрешено не ранее, чем через три года после счастливого события.

Но исключение из этого правил все же есть. Это погашение ипотеки или целевого займа на постройку или покупку жилья. Период возникновения долга государство не интересует.

Именно тогда можно взять рубли и пустить их в дело. В этой социальной помощи есть одна особенность, касающаяся займа на постройку нового дома под материнский капитал (далее по тексту — МК), поэтому стоит разобрать эту услугу.

Особенности кредитования

Банковские деньги – одна из удобных возможностей наконец-то обзавестись собственной квартирой или построить дом своей мечты. МК в этом помогает. Главное условие, что строительство должно происходит на территории России.

Использовать деньги можно следующим образом:

  1. Для получения рублей на постройку коттеджа, дома.
  2. Компенсировать личные издержки, понесенные в процессе возведения.
  3. Погасить ипотечную ссуду, которая была взята для жилстроительства.

Нормативными актами не разграничено понятие возведения нового дома или его реконструкция. Так что деньги можно направить на расширение площади, более глобальные моменты, которые вряд ли можно назвать обычным ремонтом.

В банк человек приносит обычный пакет документов, который подходит и для ипотеки, а также МК. Будущий заёмщик еще до подачи документов должен оговорить с менеджером отделения все детали: сертификат следует тратить частями на разные цели, которые указаны в законе.

Допустим, взять N сумму на возведение дома нельзя, нужно израсходовать её под ноль. И если семья уже потратила все средства, то ей не согласуют кредит на строительство дома под материнский капитал.

Есть еще один момент. Не все российские кредиторы готовы работать с МК, но утешает то, что крупные банки в этой услуге не откажут: ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ 24» и т.д. Эти учреждения уже давно работают на финансовом рынке, разработали ряд программ, учитывающих потребности будущих клиентов.

Как получить заем

Когда россиянин определился с кредитной организацией, то банк назначает ему сумму и ставку. Данные рассчитываются с учетом дохода семьи, наличия первого взноса, а также размера МК.

Получить наличные у Пенсионного Фонда можно после их одобрения. Только тогда капитал плюсуют к размеру первоначального взноса.

Для оформления следует выполнить ряд действий:

  • Заполнит анкету-заявление на получение денег в долг.
  • Уточнить и собрать предварительный пакет документов.
  • Предоставить бумаги менеджеру отделения.
  • Дождаться положительного решения от кредитного комитета.
  • При получении согласия от банкиров можно собирать полный пакет бумаг, куда будет входить и справки по недвижимости.
  • Подписать в учреждении договор на строительный кредит, в также договор залога.
  • Застраховать имущество, оплатить страховку.
  • Обратиться в ПФ с заявлением о том, что желаете пустить деньги на постройку нового дома или реконструкцию старого.
  • В течение месяца комитет государственного учреждения будет рассматривать заявку.
  • И еще через 2 месяца средства поступят на счет банка.

Как правило, вся процедура использования материнского капитала в виде взноса будет описана в кредитном договоре, поэтому следует тщательно изучить документ перед его подписанием.

При этом по законам РФ ограничений на число таких кредитов нет. МК из Пенсионного фонда может уйти и на погашение нескольких ипотечных ссуд одновременно.

Источник: http://KreditorPro.ru/ipoteka-dlya-stroitelstva-doma-s-materinskim-kapitalom/

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019

Программа материнского капитала продолжает действовать в 2019 году. МСК предоставляется гражданам на целевые расходы, связанные не только с рождением ребенка, но и с улучшением жилищных условий, покупкой дома или строительством дачи на земельном участке.

Получить целевой кредит на строительство дома под материнский капитал в 2019 году может любая молодая семья в Нижегородской области, не обращаясь в ПФР. Не у всех есть необходимая сумма на покупку стройматериалов, чтобы начать возведение дачного домика или закончить недострой.

Обращение в банк или КПК – единственный способ взять займ под маткапитал на строительство частного дома или дачи до достижения ребенком трехлетнего возраста. После сдачи объекта недвижимости необходимо предоставить документы в КПК, банк.

Данный вид сделки имеет ряд особенностей, о которых можно прочесть в нашей статье.

Подайте заявку на заём для строительства дома под материнский капитал — станьте 1900-ым клиентом

Где можно взять кредит на строительство частного дома под материнский капитал?

Заключение договоров займа на строительство дома осуществляется в следующих финансовых организациях:

  • Банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг:
  • Микрофинансовые организации – маленькие кредитные учреждения, выдающие займы под высокий процент и на короткие сроки
  • Кредитные потребительские кооперативы – аналог банков, предоставляющий денежную помощь всем членам кооператива
  • Другие организации, полномочные выдавать ипотечные кредиты (займы) на строительство дома

Важно понимать, что на рынке кредитования существует множество мошеннических схем с привлечением родственников и обналичиванием материнского капитала по фиктивным документам. Закон предусматривает наказание и для физических лиц, и для организаций – в виде лишения свободы и крупного денежного штрафа.

КПК – это кредитные организации, имеющие право законно выдавать займы под материнский капитал на строительство дачного домика. Есть ряд условий, которые должны быть соблюдены перед покупкой земли и началом строительства загородной недвижимости:

  • Жилье должно быть возведено в районе с развитой инфраструктурой, а детям предоставлена жилплощадь
  • Детям необходимо выделить доли в новом доме после окончания строительства
  •  Перепродать недвижимость можно только с разрешения от органов опек
  • Нужно закончить стройку в ближайшие годы

Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Материнский капитал в Нижнем Новгороде Покупка жилья за маткапитал Покупка квартиры под маткапитал Погашение ипотеки маткапиталом Как купить дом за материнский капитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Как погасить займ на строительство дома материнским капиталом?

Использовать материнский капитал в 2018 в целях погашения займа можно до достижения ребенком трехлетнего возраста. Кредит частично или целиком гасится за счет средств маткапитала. Это абсолютно легальный способ компенсировать расходы, связанные с началом строительства или реконструкции дома. КПК одобряют до 90% заявок, полученных от молодых семей в Нижегородской области.

Чтобы кредитный потребительский кооператив компенсировал расходы на строительство загородного дома, нужно подготовить пакет документов для получения займа под материнский капитал:

  • Паспорта заемщика и поручителей, если таковые имеются
  • Российское гражданство
  • Письменное заявление о передачи прав на распоряжение материнским капиталом
  • Смету на дом (планируемые расходы на стройматериалы)
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок
  • Сертификат на материнский капитал
  • СНИЛС владельца сертификата
  • Свидетельство о рождении второго или третьего ребенка
  • Реквизиты расчетного счета для перечисления денежных средств

Сотрудники микрофинансовых организаций и КПК могут дать положительный ответ даже в случае отсутствия одного из документов. Рассмотрев заявление заемщика и дав одобрение на выдачу кредита, организация попросит владельца сертификата на МСК подписать договор на получение займа на строительство дома под маткапитал.

Каковы условия получения целевого кредита на строительство дома под маткапитал?

Получить кредит на строительство загородного дома, используя материнский капитал, могут только те граждане, кто имеет право на распоряжение денежными средствами МСК. Таковыми являются мамы, успевшие родить второго ребенка в этом году. Также существует требования к срокам строительства дачного домика – использовать маткапитал необходимо до достижения ребенком 3х лет.

Законодательство предъявляет строгие требования к кредитным потребительским кооперативам, в которых можно получить займ по договору на строительство или покупку готового дома. КПК должен существовать и вести активную деятельность как минимум три года после государственной регистрации.

Также существует требование к получению денежных средств. Владелец сертификата может получить целевой кредит на строительство дома под материнский капитал только при условии безналичного перечисления денежных средств. Для этого он должен предоставить данные об открытом расчетом счете в организацию, предоставляющую займы.

Насколько законно получать кредит на строительство дачного дома?

На видео подробно описиывают законные способы получить целевой кредит (займ) под материнский капитал до достижения ребенком 3 лет.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/kredit-na-stroitelstvo-doma-pod-materinskiy-kapital-v-2018/

Материнский капитал 2019 на строительство дома

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2019 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилья в 2019 году — шаги по пути к обновлению жилья

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2019 года с момента начала действия программы в 2007 году.

Здесь следует сразу отметить два момента:

Интересное:  Сокращение сотрудника пошаговая инструкция в 2019 году

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

Материнский капитал на строительство дома

Для законного оформления продажи объекта ИЖС, собственником в котором являются дети, продавцу необходимо заранее посетить органы опеки и попечительства. Этот орган выдаст разрешение на продажу в случае, если не будут нарушены имущественные интересы несовершеннолетних граждан, что можно компенсировать следующими способами:

Можно получить компенсацию в размере материнского капитала за уже построенный дом, если он был возведен после 01.01.2007 и если второму ребенку исполнилось 3 года. Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого необходимо представить пакет документов в отделение ПФР:

Материнский капитал на строительство дома

Когда жилой дом для многодетной семьи возводится силами подрядной компании, то для получения денежных средств из ПФР потребуется предоставить официальный договор со строительной организацией.

В нем должны быть указаны ее реквизиты, на которые сразу будет перечислена вся сумма маткапитала.

Кроме этого чтобы воспользоваться такой государственной дотацией, необходимо собрать для пенсионного фонда следующие документы:

С этими документами обращаются в ПФР по месту жительства. 50% от всей суммы МК перечисляются в срок, не превышающий 2 месяцев. Вторую часть денег получают через полгода.

Вместе с заявлением о распоряжении денежными средствами, выделенными государством, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие проведение начала строительных работ.

Такой документ может выдать представитель местной власти

Использование материнского капитала на строительство частного дома – порядок действий, сроки и особенности процедуры

Возможно переоформление уже построенного здания на подобных участках в категорию жилого, при условии, что оно будет соответствовать всем требованиям. Однако первичное получение денег из госбюджета на возведение дома на дачных и садовых участках не допускается.

  • дата возведения жилища должна быть позже 2007 года (после принятия закона о господдержке семьям, имеющим более 1-го ребенка);
  • постройка возведена самостоятельно (без привлечения кредитных средств и строительных компаний);
  • ребенок, которому полагается господдержка, старше установленного законом возвраста.

Интересное:  Акт приема передачи офисного помещения в аренду

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли).

Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

На сегодняшний день размер маткапитала составляет 453026 рублей и индексации в ближайшие пару лет не подлежит. Использовать средства можно в разных направлениях.

Обычно семьи стараются с помощью сертификата решить жилищные проблемы, а также тратят средства на обучение детей, оплату детского сада, увеличение накопительной части пенсии.

Не все знают, что потратить деньги можно на строительство просторного дома.

  1. Деньги выдаются раньше, если речь идет о ребенке-инвалиде.
  2. Если нужно срочно выплатить первый взнос кредита (ипотечного).
  3. Когда необходимо погасить основной долг или заплатить проценты по имеющему кредиту (при условии, что кредит или займ жилищный, ипотечный).

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Интересное:  Работа без трудовой книжки по трудовому договору

Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей.

Материнский капитал в 2019 году

Наиболее важным был вопрос о прекращении действия данной программы с начала текущего, 2019 года. Это означало, что семьи, родившие или усыновившие второго или последующего ребёнка после 2019 года, не смогут рассчитывать на получение данного вида государственной помощи. Но в конце 2019 года был подписан указ, в котором действие программы продлевалось до конца 2 021 года.

Когда женщина выйдет на пенсию по старости, она сможет прибавить вложенные ранее деньги к своей пенсии. Кроме того, за тот период, пока сумма будет храниться на личном счёте в НПФ, эти средства «обрастут» процентами. Поэтому можно считать это выгодной инвестицией в свою старость.

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Главное требование земля должна находиться поблизости от населенного пункта, чаще всего требуется, чтобы она была в пределах городской черты. В этом случае собственник может попытаться изменить ее статус, для этого нужно подготовить комплект следующих документов

Прежде всего, у родителей возникнет вопрос можно ли купить землю на материнский капитал? Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно. Маткапитал – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки.

28 Июл 2018      glavurist         93      

Источник: https://mainurist.ru/alimenty/materinskij-kapital-2018-na-stroitelstvo-doma

Ссылка на основную публикацию