Участников программы реновации жилфонда в москве планируют освободить от налогов и сборов

Фонд реновации будет бескомпромиссно сносить и строить, а вот по налогам достигнут компромисс

Ярослав Чингаев / Для Ведомостей

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект поправок в Налоговый кодекс, которые касаются работы Московского фонда содействия реновации, сказал «Ведомостям» участник заседания. Такие поправки есть, подтвердил московский чиновник.

Законопроект о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации жилищного фонда Москвы, вступивший в силу 1 июля. Фонд реновации будет сносить и строить дома, обеспечивать жилищные права граждан, привлекать деньги граждан по договорам участия в долевом строительстве.

Основным источником финансирования фонда будет городской бюджет.

Изначально проект поправок, разработанный депутатом Госдумы от Москвы Николаем Гончаром, предполагал полное освобождение Московского фонда содействия реновации от налога на прибыль и НДС, а граждан – от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении, продаже квартир или получении денежной компенсации. Гончар объяснял это необходимостью эффективно использовать бюджет и не нагружать дополнительными выплатами граждан, участвующих в программе.

В правительственных поправках («Ведомостям» удалось с ними ознакомиться) – компромиссное решение. Оно не допускает полного освобождения фонда от уплаты налогов, но при этом налог на прибыль у фонда практически не может возникать вплоть до завершения программы.

В одобренном правительственной комиссией документе предусматривается возможность отнесения к расходам при исчислении налога на прибыль всех затрат фонда по программе реновации.

Другими словами, расходы фонда на снос и строительство домов не будут включены в налогооблагаемую базу, уточняет юрист КА «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

Поправками предусмотрено право Московского фонда содействия реновации при определении налоговой базы по налогу на прибыль учитывать расходы на строительство квартир и объектов социальной инфраструктуры, которые передадут городу, говорит представитель мэрии.

Городу предстоит переселить жителей из домов общей площадью около 16 млн кв. м, а построить придется как минимум вдвое больше.

Чиновники сообщали, что в первые годы практически все жилье будет уходить под переселение.

Соответственно, фонд может не перекрыть все эти затраты вплоть до завершения всей программы реновации, уточняет московский чиновник. И, таким образом, налогооблагаемой базы не возникнет.

Что снесут

Программа реновации жилого фонда Москвы была принята 1 августа 2017 г., в нее вошло 5177 домов. В них расположено более 350 000 квартир и проживает около 1 млн человек. Программа рассчитана до 2032 г. Москва оценивала программу в 3 трлн руб.

Идея освободить фонд от налогов логична, ведь его основной целью будет не коммерческая реализация жилья, а улучшение жилищных условий москвичей, говорит президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. Это беспрецедентный случай в масштабах одного субъекта Федерации, считает руководитель налоговой практики «Яковлев и партнеры» Екатерина Леоненкова.

Значительные налоговые льготы будут и для физических лиц. Они будут освобождены от уплаты НДФЛ не только в случае, если получат доход в виде квартиры, но и в случае получения денежного возмещения.

Также граждане, которые владели квартирой в снесенным доме более пяти лет после ее покупки, получат возможность без уплаты НДФЛ продать новую квартиру сразу после ее получения, указывает Леоненкова. Если бы этих поправок не было, пришлось бы платить налог в размере 13%.

Также физические лица вправе учитывать расходы на покупку квартир, переданных Москве под снос, при продаже новой квартиры, полученной по программе реновации. В данном случае налог будет платиться лишь с разницы в стоимости квартир, говорит Леоненкова.

Поправки устраняют существующие коллизии – на участников программы реновации не ложится необоснованной налоговой нагрузки, считает гендиректор девелоперской компании «Инград» Павел Поселёнов.

По его словам, с физических лиц снимается практически вся налоговая нагрузка, которой в их жизни попросту не возникло бы, если бы они не стали участниками программы реновации.

Как выглядят дома для переселения по программе реновации

На 59 участках в девяти округах строительство домов уже ведется или начнется в ближайшее время. «Ведомости» посмотрели, как выглядят некоторые дома и участки для строительства.

На фото: дома по адресу Судостроительная улица, владение 19″ src=»https://cdn.vdmsti.ru/image/2017/7h/oxafg/default-waw.jpg»>

Дмитрий Новожилов / Ведомости

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил 26 сентября адресный перечень из 210 участков, где будут построены стартовые дома по программе реновации жилищного фонда в Москве.

На 59 участках в девяти округах строительство домов уже ведется или начнется в ближайшее время. «Ведомости» посмотрели, как выглядят некоторые дома и участки для строительства.

На фото: дома по адресу Судостроительная улица, владение 19

1/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

  • Дмитрий Новожилов / Ведомости
  • Некоторые дома уже построены, на многих работы еще ведутся. На фото: отделка фасада на Судостроительной улице, владение 19
  • 2/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

  1. Дмитрий Новожилов / Ведомости
  2. Еще один строящийся дом поблизости, который будет сдан до конца 2019 г., расположен по адресу Судостроительная улица, владение 5 (3), корпус 1 (пока почтовый адрес зданию не присвоен)
  3. 3/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

  • Дмитрий Новожилов / Ведомости
  • Дома на Судостроительной улице расположены у дороги
  • 4/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Евгений Разумный / Ведомости

12 домов уже сданы в эксплуатацию, утверждают в мэрии. Например, монолитный дом, расположенный в Можайском районе на западе Москвы по адресу ул. Красных Зорь, д. 59 б. Это 20-этажное здание с 1–3-комнатными квартирами на 38–80 кв. м, построенное на участке в 1,12 га. На придомовой территории комплекса будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, говорится в проекте

5/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Евгений Разумный / Ведомости

Ближайшая станция метро у дома по улице Красных Зорь – «Кунцевская». До нее можно дойти пешком, расстояние 1,6 км. Также в 1 км от дома проходят крупные автотрассы — Рублевское и Можайское шоссе

6/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

  1. Наталья Рыхлик / Ведомости
  2. Новостройки уже готовы и стоят в двух километрах не доезжая МКАД по Осташковскому шоссе. На фото: дом по адресу Летчика Бабушкина, владение 39
  3. 7/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Наталья Рыхлик / Ведомости

Пятнадцатиэтажный двухсекционный дом на ул. Летчика Бабушкина, владение 29, корпус 2 построен на месте ветхой пятиэтажки, попавшей под первую волну сноса. В доме, как и в старых хрущевках, только «однушки» и «двушки» – всего 112 квартир, следует из проектной документации

Читайте также:  Какие льготы и пособия положены опекунам и опекаемым в 2019 году

8/28

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Наталья Рыхлик / Ведомости

В районе Южное Медведково в нескольких метрах от проезда Дежнева, д. 20 и 24 уже построены два дома (микрорайон 1, 2, 3, корп. 38 и 39 – на фото), ведется благоустройство придомовой территории. Вокруг новостройки – пять домов, включенных в программу реновации. До метро Бабушкинская – примерно 2 км

9/28

Наталья Рыхлик / Ведомости

На фото дом по адресу Летчика Бабушкина, владение 41. Ближайшая станция метро «Бабушкинская» расположена в 850 м от домов. Застройщик объектов, как и в других случаях, КП «Управление гражданского строительства» (УГС – организация, подведомственная правительству Москвы)

10/28

Наталья Рыхлик / Ведомости

Двухсекционный 15-этажный дом в районе Северное Медведково по адресу Заревый проезд, владение 9-11 строится на месте двух снесенных пятиэтажек. По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, «в доме предусмотрено по 56 однокомнатных и двухкомнатных квартир общей площадью более 5000 кв. м. Во всех квартирах будет выполнена отделка» (данные с сайта управы района Северное Медведково)

11/28

  • Андрей Гордеев / Ведомости
  • Больше всего готовых домов, которые станут стартовыми для переселения жителей пятиэтажек, расположено в Бескудниковском районе. На фото: дом по адресу Бескудниковский бульвар, 5
  • 12/28
  1. Евгений Разумный / Ведомости
  2. Еще один дом для переселенцев по программе реновации на Бескудниковском бульваре
  3. 13/28

Виктория Сункина / Ведомости

Еще один готовый дом, в котором уже ведется внутренняя отделка квартир, расположен в Тимирязевском районе по адресу Тимирязевская улица, 8. Он возведен на месте снесенной пятиэтажки. Еще весной на встрече с жителями района глава управы называл его стартовой площадкой для будущих переселенцев

14/28

Андрей Гордеев / Ведомости

В районе «Текстильщики» по адресу ул. Артюхиной, владение 28 а строится девятиэтажный монолитно-кирпичный жилой дом на 112 квартир. Проект дома разрабатывала компания «Балтстройресурс», подрядчик строительства — КП УГС, проектная документация размещена на сайте департамента имущства Москвы

15/28

Андрей Гордеев / Ведомости

На углу ул. Артюхиной по адресу владение 24 а и ул. Чистова КП УГС строит еще один дом, который будет введен в эксплуатацию в 2019 г.

16/28

Максим Стулов / Ведомости

Дом по индивидуальному проекту в Северном Измайлове (адрес — Щелковское шоссе, 74) сдан в эксплуатацию еще в 2016 г., говорится на сайте стройкомплекса Москвы. Квартиры в нем уже сдавались с чистовой отделкой, теперь частично их придется переделать под стандарты реновации. Из 156 квартир в нем 26 однокомнатных квартир, 104 – двухкомнатные, остальные – трехкомнатные. В 20 м от дома стоят три пятиэтажки, которые пойдут под снос

17/28

  • Ксения Болецкая / Ведомости
  • В Северном Измайлове построен еще один дом — по адресу 5-я Парковая улица, д. 62 б
  • 18/28

Мария Соловиченко / Ведомости

На Щелковском шоссе между домами 90 и 92, корп. 2 строится 20-этажный панельный жилой дом. Сейчас на карте мэрии он обозначен как расположенный в районе Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7.

Еще в мае на встрече с населением префект Восточного округа Всеволод Тимофеев заявил, что этот участок может быть отдан под переселение жителей пятиэтажек.

Стройку, как и в предыдущих случаях, ведет КП УГС

19/28

  1. Ирина Чевтаева / Ведомости
  2. В Западном Дегунине дома еще предстоит построить. В списке мэрии дом по адресу Базовская улица, владение 15 – сейчас на этом месте пустырь
  3. 20/28

Ирина Чевтаева / Ведомости

Соседние дома по адресу Базовская, 15 уже сданы. Корпус розового цвета на дальнем плане пока заселен лишь частично. Некоторые жители ближайших пятиэтажек надеются, что их переселят именно в этот почти незаселенный корпус, рассказали они корреспонденту «Ведомостей»

21/28

Ирина Чевтаева / Ведомости

Сейчас у дома по адресу Ангарская, 33 расположены еще две соседние пятиэтажки. Этот участок планируется застроить к 2021 г. Новый дом расположится в квадрате между нынешними

22/28

Наталья Рыхлик / Ведомости

Пока строительство по адресу ул. Коминтерна, 12 еще не начато. Но рядом с этой стартовой площадкой в Бабушкинском районе «Желдорипотека» (дочерняя структура ОАО «РЖД») ведет строительство жилого дома бизнес-класса с квартирами от одной до четырех комнат. А стоимость однокомнатной квартиры в этом доме площадью 58 кв. м начинается от 7,85 млн руб.

23/28

Наталья Рыхлик / Ведомости

Информационный банер на стройке семнадцатиэтажного дома по адресу ул. Коминтерна, 12. В нем расположится 144 квартиры

24/28

  • Мария Соловиченко / Ведомости
  • По адресу Открытое шоссе, владение 30 сейчас находится комплекс зданий детского психоневрологического санатория. Судя по внешнему виду комплекса, санаторий заброшен и давно не используется по назначению
  • 25/28
  1. Мария Соловиченко / Ведомости
  2. Часть территории санатория уходит в национальный парк «Лосиный остров», на территории которого запрещено любое строительство
  3. 26/28

Мария Соловиченко / Ведомости

Единственным местом, где можно что-то построить у домов 26 на Открытом шоссе, является небольшой насыпной пустырь (на фото). Сейчас здесь находится стихийная парковка. Вокруг пустыря все жилые дома имеют номер 26. Новое здание будет сдано самое позднее к 2021 г., следует из постановления мэрии

27/28

Евгений Разумный / Ведомости

Жителям Пресненского района предложат переселиться в 47-этажный дом, строящийся на территории бывшего мукомольного завода (стройка ведется по адресу Мукомольный проезд, владение 6 / Шмитовский, 39). Пока дом только строят.

По подряду УГС многоэтажный жилой комплекс площадью 83 500 кв. м к концу 2018 г. там должна возвести структура владельцев Capital Group Павла Те и Эдуарда Бермана.

При этом город застраивает лишь часть участка мукомольного завода

28/28

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/10/12/737501-renovatsii-osvobozhdenie-ot-nalogov

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Главная 16 Льготы и выплаты 16 Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Правительством РФ уже подготовлены поправки к законопроекту об освобождении от налоговых сборов операций в рамках намеченной программы реновации жилфонда г. Москвы. Ими предлагается освободить от НДФЛ лиц, получающих по этой программе новое жилье или денежную компенсацию, эквивалентную такому недвижимому имуществу.

При исчислении минимального срока владения недвижимостью, дающего право на такую льготу, предполагается учитывать период владения тем имуществом, которое передается муниципалитету. Такие налоговые привилегии должны будут распространяться (после одобрения и принятия законопроекта с соответствующими поправками) на правоотношения, возникшие после утверждения программы реновации.

Читайте также:  В каком возрасте можно отдать ребенка в ясли или в детский сад

Подробнее о программе реновации читайте на нашем сайте.

2018-01-01

admin

О admin

x

Check Also

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Единовременное губернаторское пособие на рождение ребенка Помимо общегосударственных выплат на детей (однократных при рождении, ежемесячных на уход и т.п.) существуют и региональные, так называемые губернаторские пособия на ребенка. Особенностью их …

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

В соответствии с п.21 постановления Правительства РФ от 22.09.1993 года № 941 в случае смерти пенсионера из числа военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, …

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Бесплатный проезд для пенсионеров в Московской области Бесплатный проезд для пенсионеров — тема, которая интересует многих граждан. Дело в том, что в России в некоторых регионах люди, достигшие пенсионного возраста, …

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Социальная льгота на НДФЛ на детей. Льгота НДФЛ на ребенка инвалида Кому и при каких обстоятельствах положена льгота на НДФЛ на детей? Ответить на этот вопрос нам предстоит далее. На …

Источник: http://rk-ekvator.ru/lgoty-i-vyplaty/uchastnikov-programmy-renovacii-zhilfonda-v-moskve-planiruyut-osvobodit-ot-nalogov-i-sborov

Участники программы реновации получат налоговые льготы

16 Ноября в 12:17 416

Участников программы реновации жилфонда в Москве планируют освободить от налогов и сборов

Госдума РФ приняла в третьем, окончательном чтении закон о налоговых льготах для граждан, которые получат квартиры по программе реновации жилья в Москве, сообщает IRN RU со ссылкой на Агентство городских новостей «Москва».

Закон о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля 2017 года. Он предусматривает создание в Москве специализированной некоммерческой организации — Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы.

Данный закон освобождает Фонд реновации от налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, а граждан — получателей жилья от этого фонда — от налога на доходы физических лиц.

Согласно документу участники программы реновации освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на полученные по программе жилые помещения. Кроме того, от НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные в связи с реализацией программы реновации в виде жилого помещения, доли в нем или равноценного возмещения в денежной форме.

  • Кроме того, закон освобождает от налогообложения доходы граждан при продаже квартир, полученных в рамках реновации и находящихся в собственности граждан не менее трех лет. 
  • Законом также предусматривается возможность в случае продажи квартир, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных городу в рамках программы.
  • Данный федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Cтатьи по теме:

  • Участники реновации получат налоговые льготы Минстрой поднял среднюю стоимость жилья в регионах России.
  • В Москве расширили программу реновации В программу реновации жилого фонда Москвы дополнительно включили еще 37 домов.
  • Столичные власти утвердили программу выхода домов из проекта реновации Столичные власти утвердили порядок выхода домов из программы реновации Москвы. Соответствующее постановление уже появилось на сайте городской мэрии.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/newsroom/uchastniki-programmy-renovatsii-poluchat-nalogovye-lgoty/

Участники программы реновации в Москве могут получить льготы по НДФЛ

МОСКВА, 13 июля. /ТАСС/. Госдума рассмотрит 19 июля в первом чтении законопроект о налоговых льготах для участников программы реновации. Как заявил журналистам глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров, соответствующее решение принял Совет Госдумы.

По его словам, в частности, проект подразумевает налоговые льготы для фонда, который занимается программой реновации, а также освобождение от налога на доходы физических лиц в рамках программы. Как следует из законопроекта, от НДФЛ будет освобождена разница между стоимостью полученной квартиры и старой.

«Мэр Москвы (Сергей) Собянин обратился в Думу с просьбой поддержать законопроект, который предусматривает льготы в связи с программой реновации.

Этот законопроект был внесен в Госдуму нашим коллегой (Николаем) Гончаром и предусматривает три важнейших вида льгот — с одной стороны, это льготы по освобождению от налога на прибыль и от НДС.

Такое освобождение позволит очень серьезно удешевить проект, и одновременно позволит более эффективно расходовать бюджетные средства, потому что как мы знаем, программа финансируется в основном за счет средств региональных бюджетов», — сказал он.

«Самая важная льгота — это освобождение от подоходного налога граждан, которые получат квартиры по программе реновации. Мы получили положительное заключение правительства, поэтому сегодня Совет Госдумы принял решение рассмотреть данный законопроект в первом чтении в среду, 19 июля», — указал депутат.

Законопроект предусматривает создание специализированной некоммерческой организации — Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве. Согласно законопроекту, основным источником финансирования фонда будут являться средства из бюджета города.

Фонд будет наделен правом привлекать денежные средства граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

Фонд исключается из числа налогоплательщиков по налогу на прибыль организаций, кроме того, операции фонда по реализации товаров (работ, услуг), а также имущественных прав освобождаются от налога на добавленную стоимость.

По мнению автора законопроекта, эти предложения будут способствовать эффективной реализации фондом программы реновации жилищного фонда Москвы, а также защите жилищных прав граждан — участников программы реновации.

О реновации

В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы снести все так называемые хрущевки в столице, а на их месте построить новые дома. Программа рассчитана минимум на 10-15 лет, жители Москвы, чьи дома войдут в этот список устаревшего или ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей общей площади.

В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации пятиэтажного жилого фонда в столице. Госдума 14 июня приняла документ в третьем чтении.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/4411331

Программа реновации в Москве

Введение значительной доли жилья в столице произошло почти полвека назад. Так называемые «хрущевки», срок службы которых оценивается в 50 лет, стоят на пороге обветшания.

Чтобы избежать появления большого числа ветхих домов московские власти внедряют программу реновации.

Читайте также:  Ежемесячные выплаты на первого ребенка в 2019 году в россии

Что она представляет из себя, кто является ее участником и когда ждать обновленную столицу расскажем ниже.

Закон о реновации жилья

Достаточно весомая часть жилого фонда столицы представляет пятиэтажные строения, возведение которых велось в период 1957-75 годов. Часть жилого фонда, представляющая 2-4-этажные дома, возводилась в еще более ранние сроки. Технические характеристики этих строений рассчитаны на их эксплуатацию не более полувека, то есть срок, который для многих домов уже истекает.

Программа расселения жильцов из домов, подлежащих сносу, ведется в столице с 1988 года. За это время были расселены больше 150 тысяч квартир, владельцы которых получили новое комфортабельное жилье.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Программа реновации пятиэтажек в Москве регламентирована московским законодательным актом № 14 от 17 мая 2017 года. Это подтверждено ФЗ «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы РФ», который 14 июня прошел окончательное третье чтение в Госдуме, 28 июня был одобрен Совфедом и вступил в силу с 1 августа 2017 года.

Целью является:

  • снос старого жилого фонда, срок эксплуатации которого истек или подходит к окончанию;
  • снос зданий, состояние которых по результатам экспертизы не соответствует требованиям безопасности;
  • обновление жилищного фонда благодаря возведению на освободившихся территориях нового, комфортабельного и современного жилья;
  • расселение жильцов в новые квартиры.
  • Планируется значительно усовершенствовать жилищный фонд столицы и облагородить ряд ее районов, преимущественно приближенных к центру города.
  • Программа реновации хрущевок задумана как предотвращение скорого обветшания достаточно большой части жилища в столице и возможных аварийных ситуаций в связи с этим.
  • Важным моментом программы называется улучшение качества жизни москвичей:
  1. Проживание в квартирах с высокими потолками, более просторными кухнями и санузлами.
  2. Расселение коммуналок, еще существующих в столице.
  3. Строительство при домах паркингов, что позволит избежать заполнения московских дворов припаркованными автомобилями.
  4. Создание современных дворов с игровыми детскими комплексами, зелеными зонами, прогулочными дорожками.

Условия и сроки реализации программы

Начало действия программы требует ряда условий:

  • желание граждан, проживающих в старых домах, попасть под реновацию;
  • выбор площадок для строительства первых домов для проживания граждан из сносимого жилья;
  • выделение средств из бюджета;
  • привлечение инвестиций, так как рамки бюджета не позволяют провести реновацию в полном объеме.

Поставленные задачи решаются Правительством столицы с февраля 2017 года, а практические мероприятия начались со вступлением в силу федерального законодательного акта.

Как будут выявлять дома попадающие под программу? Необходимо наличие двух условий:

  1. Техническое состояние, которое оценивается как неудовлетворительное.

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/programma-renovacii-v-moskve/

Участникам программы реновации могут не предоставить налоговые льготы

Законопроект о налоговых льготах фонду содействия реновации и гражданам получил отрицательное заключение профильной комиссии. Об этом газете «Ведомости» сообщил собеседник, близкий к комиссии, и подтвердил участник заседания.

Инициатором законопроекта является автор закона о реновации, депутат от Москвы Николай Гончар. По проекту, фонд должен быть освобождён от налога на прибыль и налога на добавленную стоимость.

При этом граждане должны быть освобождены от налога на доходы.

Как следует из текста пояснительной записки к законопроекту, эта мера позволит исключить дополнительную налоговую нагрузку на участников программы.

При этом сроки расселения по адресам в рамках реализации программы будут понятны к концу осени 2017 года. Жителей первой волны расселения планируют переселить в монолитные дома.

В проекте заключения к законопроекту отмечается, что формулировки позволяют освободить от уплаты НДФЛ «всех плательщиков налога вне зависимости от получения ими статуса гражданина — участника программы реновации жилищного фонда в Москве». Само обсуждение сочли преждевременным, так как фонд ещё не создан, а предложенные льготы носят индивидуальный характер, что противоречит требованиям Налогового кодекса.

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская пояснила изданию, что в случае, если закон не будет принят, людям придётся платить налоги с этого дохода — полученной по программе квартиры. Это связано с тем, что в Налоговом кодексе и в основном законе о реновации нет положений о налогах.

19 мая закон о дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москва был подписан мэром города Сергеем Собяниным. Текст документа опубликован на официальном портале мэра столицы.

В законе закрепляются понятия «реновация жилищного фонда» и «программа реновации», а также устанавливается гарантия учёта мнений жителей при формировании и реализации программы.

«Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности», — говорится в документе.

Людям, стоящим в очереди на квартиру, жильё будет предоставляться по социальным нормам. При переезде будет оказана помощь пожилым людям, ветеранам, инвалидам и многодетным семьям.

Все жильцы домов, включённых в программу, освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт.

«Территория для строительства многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан при осуществлении реновации (далее — многоквартирные дома, предназначенные для переселения), предусматривается преимущественно в границах квартала, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации», — говорится в законе.

17 мая Мосгордума приняла закон о гарантиях для москвичей при сносе пятиэтажек. Законом предусматривается отказ от участия в программе реновации в любое время. Кроме того, им предоставят право на получение равнозначной, равноценной квартиры или денежной компенсации.

Подробнее о перспективах сноса жилья читайте в материале «В Москве снесут все пятиэтажки. Как это повлияет на рынок жилья?».

Ксения Нестерова

Источник: https://www.Sravni.ru/novost/2017/7/5/uchastnikam-programmy-renovacii-mogut-ne-predostavit-nalogovye-lgoty/

Ссылка на основную публикацию